Prix immobilier à Bozouls (12340)
Prix au m² et ventes réelles à Bozouls, calculés sur 97 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 001 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Bozouls en bref
À Bozouls, une maison se vend en médiane 2 128 €/m², soit 214 750 € pour 94 m² (+13,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 873 €/m² (110 000 € en médiane), +35,4 % sur un an. Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Bozouls se classe 9e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 793 m². Chiffres calculés sur 97 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bozouls
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 143 | 15 | 1 711 | 8 |
| 2022 | 2 252 | 17 | — | — |
| 2023 | 1 685 | 14 | — | — |
| 2024 | 1 870 | 14 | 1 383 | 5 |
| 2025 | 2 128 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bozouls
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 88 500 € | 50 m² | 1 873 | 8 |
| Appartement T3 | 126 000 € | 70 m² | 1 572 | 4 |
| Maison 2 pièces | 141 720 € | 48 m² | 2 920 | 4 |
| Maison 3 pièces | 181 250 € | 79 m² | 1 694 | 6 |
| Maison 4 pièces | 220 500 € | 93 m² | 2 098 | 16 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 110 m² | 1 775 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 326 800 € | 189 m² | 1 685 | 4 |
Les rues de Bozouls : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Adolphe Boisse2 796 €/m²3 ventes · 251 375 € médian
- Rue Henri Vernhes2 546 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Les Teulieres2 252 €/m²3 ventes · 254 500 € médian
- Route D'espalion2 068 €/m²6 ventes · 147 500 € médian
- Rue Henri Camviel1 957 €/m²6 ventes · 98 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Freres Puech1 340 €/m²4 ventes · 81 750 € médian
- Avenue Montservin1 571 €/m²6 ventes · 180 750 € médian
- Rue des Petites Vignes1 607 €/m²4 ventes · 244 750 € médian
- Rue du Causse Comtal1 800 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Montservin1 571 €/m²6 ventes · 180 750 € médian
- Rue Henri Camviel1 957 €/m²6 ventes · 98 500 € médian
- Route D'espalion2 068 €/m²6 ventes · 147 500 € médian
- Rue des Freres Puech1 340 €/m²4 ventes · 81 750 € médian
- Rue des Petites Vignes1 607 €/m²4 ventes · 244 750 € médian
Les DPE à Bozouls
341 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BozoulsDernières ventes à Bozouls
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Trou | 78 m² · 2 p. | — | 149 000 € | 1 910 |
| déc. 2025 | Maison | Coudournac | 145 m² · 5 p. | 310 m² | 55 000 € | 379 |
| nov. 2025 | Maison | Les Calsades | 62 m² · 4 p. | 544 m² | 215 000 € | 3 468 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Petites Vignes | 148 m² · 7 p. | 1 446 m² | 306 000 € | 2 068 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Causse Comtal | 49 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 1 837 |
| août 2025 | Maison | Rte D'Espalion | 82 m² · 3 p. | 723 m² | 268 600 € | 3 276 |
| juil. 2025 | Maison | Av Arsene Ratier | 82 m² · 4 p. | 1 080 m² | 130 000 € | 1 585 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Du Causse Comtal | 77 m² · 3 p. | — | 133 000 € | 1 727 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Henri Vernhes | 55 m² · 3 p. | — | 170 000 € | 3 091 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Teulieres | 96 m² · 5 p. | 347 m² | 210 000 € | 2 188 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Poujol | 86 m² · 3 p. | 403 m² | 158 500 € | 1 843 |
| mars 2025 | Maison | Rue Henri Vernhes | 97 m² · 5 p. | 793 m² | 247 000 € | 2 546 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bozouls
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bozouls (maisons 2 105 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Espalion | 6,5 km | 1 643 (-22 %) | 1 369 | 360 |
| Prix immobilier Rodelle | 7,0 km | 1 438 (-32 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Gabriac | 7,4 km | 1 184 (-44 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Sébrazac | 8,4 km | 1 357 (-36 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Sébazac-Concourès | 9,5 km | 2 207 (+5 %) | 2 401 | 140 |
| Prix immobilier Montrozier | 9,6 km | 1 592 (-24 %) | 1 726 | 52 |
| Prix immobilier La Loubière | 10,3 km | 2 043 (-3 %) | 1 812 | 35 |
| Prix immobilier Saint-Côme-d'Olt | 10,7 km | 1 250 (-41 %) | 839 | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bozouls
- Quel est le prix au m² à Bozouls (12340) ?
- Pour une maison, 2 128 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +13,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 873 €/m² (4 ventes), +35,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (97 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 528 et 2 605 €/m².
- Combien coûte une maison à Bozouls ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bozouls sur les deux dernières années publiées est de 214 750 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bozouls ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bozouls ?
- T2 : 88 500 € en médiane (50 m², 1 873 €/m², 8 ventes). T3 : 126 000 € en médiane (70 m², 1 572 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 220 500 € (93 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 210 000 € (110 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bozouls ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Adolphe Boisse (2 796 €/m²), Rue Henri Vernhes (2 546 €/m²), Les Teulieres (2 252 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Freres Puech (1 340 €/m²), Avenue Montservin (1 571 €/m²), Rue des Petites Vignes (1 607 €/m²).
- Bozouls est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane départementale (2 105 contre 1 426 €/m²), les appartements au même niveau que (1 800 contre 1 803 €/m²). Autour : Espalion 1 643 €/m², Rodelle 1 438 €/m², Gabriac 1 184 €/m², Sébrazac 1 357 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bozouls : 15 décembre 2025.
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