Prix immobilier à Sébrazac (12190)
Prix au m² et ventes réelles à Sébrazac, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 538 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Sébrazac en bref
À Sébrazac, une maison se vend en médiane 1 567 €/m², soit 114 310 € pour 72 m² (-6 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Sébrazac se classe 105e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 119 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sébrazac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 835 | 8 |
| 2024 | 1 667 | 5 |
| 2025 | 1 567 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Sébrazac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 60 m² | 1 667 | 5 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 81 m² | 1 078 | 5 |
Les rues de Sébrazac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Verrieres2 073 €/m²4 ventes · 111 810 € médian
- Le Bousquet1 667 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Le Pont d'Estaing1 542 €/m²4 ventes · 174 000 € médian
- Sebrazac931 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Pont d'Estaing1 542 €/m²4 ventes · 174 000 € médian
- Verrieres2 073 €/m²4 ventes · 111 810 € médian
- Le Bousquet1 667 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Sebrazac931 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
Les DPE à Sébrazac
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SébrazacDernières ventes à Sébrazac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Foncayrade | 150 m² · 5 p. | 14 940 m² | 235 000 € | 1 567 |
| sept. 2025 | Maison | Le Pont D Estaing | 27 m² · 1 p. | 369 m² | 58 000 € | 2 148 |
| juil. 2025 | Maison | Laval | 40 m² · 2 p. | 13 038 m² | 272 000 € | 6 800 |
| avr. 2025 | Maison | Le Bousquet | 26 m² · 2 p. | 38 281 m² | 20 000 € | 769 |
| avr. 2025 | Maison | Verrieres | 12 m² | 389 m² | 85 000 € | 7 083 |
| avr. 2025 | Maison | Verrieres | 60 m² · 2 p. | 515 m² | 128 620 € | 2 144 |
| mars 2025 | Maison | La Rouquette | 132 m² · 5 p. | 1 119 m² | 190 000 € | 1 439 |
| mars 2025 | Maison | Les Lilas | 218 m² · 9 p. | 4 883 m² | 140 000 € | 642 |
| févr. 2025 | Maison | Foncayrade | 113 m² · 3 p. | 3 434 m² | 85 000 € | 752 |
| déc. 2024 | Maison | Saint Geniez Des Ers | 70 m² · 3 p. | 197 m² | 80 100 € | 1 144 |
| août 2024 | Maison | Saint Geniez Des Ers | 60 m² · 2 p. | 435 m² | 100 000 € | 1 667 |
| juil. 2024 | Maison | La Bringuerie | 70 m² · 3 p. | 45 401 m² | 130 000 € | 1 857 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sébrazac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sébrazac (maisons 1 357 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Estaing | 4,9 km | 1 367 (+1 %) | 1 465 | 39 |
| Prix immobilier Villecomtal | 6,6 km | 867 (-36 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Rodelle | 6,7 km | 1 438 (+6 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Campuac | 7,0 km | 1 333 (-2 %) | 1 206 | 28 |
| Prix immobilier Le Nayrac | 7,4 km | 1 369 (+1 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Coubisou | 7,9 km | 1 385 (+2 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Muret-le-Château | 8,3 km | 1 882 (+39 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bozouls | 8,4 km | 2 105 (+55 %) | 1 800 | 97 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sébrazac
- Quel est le prix au m² à Sébrazac (12190) ?
- Pour une maison, 1 567 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 873 et 2 003 €/m².
- Combien coûte une maison à Sébrazac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sébrazac sur les deux dernières années publiées est de 114 310 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sébrazac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sébrazac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sébrazac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Verrieres (2 073 €/m²), Le Bousquet (1 667 €/m²), Le Pont d'Estaing (1 542 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sébrazac est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 357 contre 1 426 €/m²). Autour : Estaing 1 367 €/m², Villecomtal 867 €/m², Rodelle 1 438 €/m², Campuac 1 333 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sébrazac : 7 novembre 2025.
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