Prix immobilier à Le Nayrac (12190)
Prix au m² et ventes réelles à Le Nayrac, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 555 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Le Nayrac en bref
À Le Nayrac, une maison se vend en médiane 1 369 €/m², soit 119 500 € pour 100 m² (-17,1 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Le Nayrac se classe 101e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 125 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Nayrac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 398 | 5 |
| 2022 | 1 110 | 7 |
| 2023 | 667 | 5 |
| 2024 | 1 600 | 8 |
| 2025 | 1 370 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Nayrac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 88 000 € | 77 m² | 1 265 | 6 |
| Maison 4 pièces | 124 000 € | 110 m² | 1 652 | 5 |
| Maison 5 pièces | 185 682 € | 126 m² | 1 474 | 5 |
Les DPE à Le Nayrac
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 146 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 384 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le NayracDernières ventes à Le Nayrac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pas De La Mairie | 100 m² · 4 p. | 979 m² | 124 000 € | 1 240 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Vaysse | 74 m² · 1 p. | 91 522 m² | 237 600 € | 3 211 |
| oct. 2025 | Maison | Le Nayrac | 72 m² · 2 p. | 90 m² | 53 000 € | 736 |
| juil. 2025 | Maison | Le Nayrac | 140 m² · 4 p. | 1 125 m² | 275 100 € | 1 965 |
| juin 2025 | Maison | Le Nayrac | 70 m² · 3 p. | 103 m² | 96 000 € | 1 371 |
| mars 2025 | Maison | Gaillaguet | 84 m² · 3 p. | 3 975 m² | 115 000 € | 1 369 |
| déc. 2024 | Maison | Le Nayrac | 65 m² · 3 p. | 1 348 m² | 75 500 € | 1 162 |
| sept. 2024 | Maison | Cantagrel | 156 m² · 4 p. | 8 087 m² | 347 200 € | 2 226 |
| sept. 2024 | Maison | Conquettes | 64 m² · 3 p. | 989 m² | 99 100 € | 1 548 |
| juil. 2024 | Maison | Le Nayrac | 183 m² · 5 p. | 1 146 m² | 317 000 € | 1 732 |
| juin 2024 | Maison | Le Nayrac | 92 m² · 3 p. | 75 m² | 45 000 € | 489 |
| mai 2024 | Maison | Le Couderc | 46 m² · 4 p. | 952 m² | 76 000 € | 1 652 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Nayrac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Nayrac (maisons 1 369 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Estaing | 2,8 km | 1 367 (0 %) | 1 465 | 39 |
| Prix immobilier Florentin-la-Capelle | 5,0 km | 1 134 (-17 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Coubisou | 5,2 km | 1 385 (+1 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Golinhac | 6,7 km | 1 018 (-26 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Sébrazac | 7,4 km | 1 357 (-1 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Campuac | 8,6 km | 1 333 (-3 %) | 1 206 | 28 |
| Prix immobilier Montpeyroux | 8,7 km | 1 143 (-17 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Entraygues-sur-Truyère | 9,8 km | 1 082 (-21 %) | 714 | 79 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Nayrac
- Quel est le prix au m² à Le Nayrac (12190) ?
- Pour une maison, 1 369 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -17,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 952 et 1 626 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Nayrac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Nayrac sur les deux dernières années publiées est de 119 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Nayrac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Nayrac ?
- Maison 4 pièces : 124 000 € (110 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 185 682 € (126 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Nayrac est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 369 contre 1 426 €/m²). Autour : Estaing 1 367 €/m², Florentin-la-Capelle 1 134 €/m², Coubisou 1 385 €/m², Golinhac 1 018 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Nayrac : 22 décembre 2025.
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