Prix immobilier à Montpeyroux (12210)
Prix au m² et ventes réelles à Montpeyroux, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 518 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Montpeyroux en bref
À Montpeyroux, une maison se vend en médiane 2 432 €/m², soit 148 335 € pour 86 m² (+207,5 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Montpeyroux se classe 160e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 936 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montpeyroux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 143 | 7 |
| 2025 | 2 432 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Montpeyroux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 700 € | 60 m² | 1 482 | 4 |
Les DPE à Montpeyroux
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 163 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 557 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Montpeyroux ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MontpeyrouxDernières ventes à Montpeyroux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Tesq | 176 m² · 8 p. | 3 087 m² | 152 000 € | 864 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bousquet | 86 m² · 4 p. | 55 370 m² | 81 000 € | 942 |
| mai 2025 | Maison | Saint Remy | 61 m² · 3 p. | 1 784 m² | 148 335 € | 2 432 |
| avr. 2025 | Maison | La Fournetterie | 50 m² · 1 p. | 5 818 m² | 215 000 € | 4 300 |
| mars 2025 | Maison | Le Bousquet | 120 m² · 5 p. | 5 770 m² | 571 000 € | 4 758 |
| mars 2024 | Maison | La Rouquette | 60 m² · 3 p. | 669 m² | 30 000 € | 500 |
| mars 2024 | Maison | Les Albusquies | 74 m² · 4 p. | 4 785 m² | 80 000 € | 1 081 |
| mai 2023 | Maison | Marcastel | 91 m² · 3 p. | 776 m² | 160 000 € | 1 758 |
| févr. 2023 | Maison | Le Cassagnou | 265 m² · 6 p. | 16 565 m² | 523 050 € | 1 974 |
| févr. 2023 | Maison | Redondet | 44 m² · 3 p. | 738 m² | 53 066 € | 1 206 |
| déc. 2022 | Maison | Crozillac | 50 m² · 1 p. | 2 079 m² | 80 000 € | 1 600 |
| nov. 2022 | Maison | Le Bousquet | 105 m² · 3 p. | 2 326 m² | 247 000 € | 2 352 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montpeyroux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montpeyroux (maisons 1 143 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Soulages-Bonneval | 5,0 km | 1 652 (+45 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Coubisou | 6,6 km | 1 385 (+21 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Le Nayrac | 8,7 km | 1 369 (+20 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Curières | 9,4 km | 956 (-16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Amans-des-Cots | 9,8 km | 1 068 (-7 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Estaing | 9,8 km | 1 367 (+20 %) | 1 465 | 39 |
| Prix immobilier Huparlac | 9,8 km | 933 (-18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Laguiole | 9,9 km | 1 694 (+48 %) | 1 312 | 97 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montpeyroux
- Quel est le prix au m² à Montpeyroux (12210) ?
- Pour une maison, 2 432 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +207,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 833 et 1 974 €/m².
- Combien coûte une maison à Montpeyroux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montpeyroux sur les deux dernières années publiées est de 148 335 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montpeyroux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montpeyroux ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Montpeyroux est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 143 contre 1 426 €/m²). Autour : Soulages-Bonneval 1 652 €/m², Coubisou 1 385 €/m², Le Nayrac 1 369 €/m², Curières 956 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montpeyroux : 17 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aveyron
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.