Prix immobilier à Soulages-Bonneval (12210)
Prix au m² et ventes réelles à Soulages-Bonneval, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 293 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Soulages-Bonneval en bref
À Soulages-Bonneval, une maison se vend en médiane 1 620 €/m², soit 242 000 € pour 110 m² (-40,3 % sur un an). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Soulages-Bonneval se classe 46e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Soulages-Bonneval
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Soulages-Bonneval
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 242 000 € | 112 m² | 1 652 | 3 |
Les DPE à Soulages-Bonneval
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Soulages-BonnevalDernières ventes à Soulages-Bonneval
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Laguiole | 167 m² · 5 p. | 924 m² | 270 500 € | 1 620 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Peyrade | 65 m² · 4 p. | 817 m² | 210 000 € | 3 231 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Chenes | 110 m² · 5 p. | 859 m² | 242 000 € | 2 200 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Val De Selves | 73 m² · 3 p. | 700 m² | 140 000 € | 1 918 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Couvent | 165 m² · 6 p. | 454 m² | 218 550 € | 1 325 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Val De Selves | 112 m² · 5 p. | 729 m² | 185 000 € | 1 652 |
| févr. 2023 | Maison | Campgris | 52 m² · 3 p. | 3 698 m² | 110 600 € | 2 127 |
| nov. 2022 | Maison | Soulages Bonneval | 91 m² · 5 p. | 156 m² | 87 500 € | 962 |
| août 2021 | Maison | Rte De Laguiole | 48 m² · 5 p. | 178 m² | 45 000 € | 938 |
| mars 2021 | Maison | Rue Des Chenes | 110 m² · 5 p. | 859 m² | 194 500 € | 1 768 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Principale | 180 m² · 8 p. | 293 m² | 80 000 € | 444 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Soulages-Bonneval
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Soulages-Bonneval (maisons 1 652 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montpeyroux | 5,0 km | 1 143 (-31 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Huparlac | 5,0 km | 933 (-44 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Amans-des-Cots | 7,2 km | 1 068 (-35 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Laguiole | 7,7 km | 1 694 (+3 %) | 1 312 | 97 |
| Prix immobilier Saint-Symphorien-de-Thénières | 8,6 km | 1 298 (-21 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Curières | 10,6 km | 956 (-42 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montézic | 11,1 km | 1 194 (-28 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Coubisou | 11,1 km | 1 385 (-16 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Soulages-Bonneval
- Quel est le prix au m² à Soulages-Bonneval (12210) ?
- Pour une maison, 1 620 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -40,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 143 et 2 022 €/m².
- Combien coûte une maison à Soulages-Bonneval ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Soulages-Bonneval sur les deux dernières années publiées est de 242 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Soulages-Bonneval ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Soulages-Bonneval ?
- Maison 5 pièces : 242 000 € (112 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Soulages-Bonneval est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (1 652 contre 1 426 €/m²). Autour : Montpeyroux 1 143 €/m², Huparlac 933 €/m², Saint-Amans-des-Cots 1 068 €/m², Laguiole 1 694 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Soulages-Bonneval : 11 décembre 2025.
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