Prix immobilier à Saint-Symphorien-de-Thénières (12460)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Symphorien-de-Thénières, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 218 habitants. Dernière vente connue : 7 avril 2025.
Saint-Symphorien-de-Thénières en bref
À Saint-Symphorien-de-Thénières, une maison se vend en médiane 840 €/m², soit 60 000 € pour 80 m² (-20 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Saint-Symphorien-de-Thénières se classe 116e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Symphorien-de-Thénières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Symphorien-de-Thénières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 54 500 € | 46 m² | 1 298 | 3 |
Les DPE à Saint-Symphorien-de-Thénières
10 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 172 kWh/m² · E 237 kWh/m² · F 303 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | La Marconie | 80 m² · 2 p. | 2 237 m² | 30 000 € | 375 |
| janv. 2025 | Maison | Missou | 46 m² · 2 p. | 2 196 m² | 60 000 € | 1 304 |
| sept. 2024 | Maison | Saint Symphorien De Thenie | 154 m² · 5 p. | 1 866 m² | 161 640 € | 1 050 |
| déc. 2023 | Maison | Santinhac | 42 m² · 2 p. | 1 302 m² | 54 500 € | 1 298 |
| oct. 2023 | Maison | Saint Gervais | 122 m² · 3 p. | 300 m² | 70 000 € | 574 |
| oct. 2023 | Maison | Farigoules | 25 m² · 1 p. | 1 049 m² | 110 000 € | 4 400 |
| mai 2022 | Maison | Montclaux | 80 m² · 3 p. | 1 042 m² | 94 000 € | 1 175 |
| mars 2022 | Maison | Les Cayrouses | 154 m² · 4 p. | 6 835 m² | 247 300 € | 1 606 |
| déc. 2021 | Maison | Paulhac | 100 m² · 4 p. | 1 942 m² | 60 000 € | 600 |
| déc. 2021 | Maison | Saint Gervais | 130 m² · 4 p. | 1 855 m² | 243 200 € | 1 871 |
| août 2021 | Maison | Farigoules | 25 m² · 1 p. | 1 049 m² | 55 400 € | 2 216 |
| mai 2021 | Maison | La Blanquerie | 50 m² · 2 p. | 4 438 m² | 69 000 € | 1 380 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Symphorien-de-Thénières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Symphorien-de-Thénières (maisons 1 298 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Huparlac | 3,9 km | 933 (-28 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Montézic | 5,2 km | 1 194 (-8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Amans-des-Cots | 5,7 km | 1 068 (-18 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Lacroix-Barrez | 6,7 km | 1 000 (-23 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Soulages-Bonneval | 8,6 km | 1 652 (+27 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Brommat | 8,8 km | 980 (-24 %) | 607 | 44 |
| Prix immobilier Argences en Aubrac | 9,4 km | 977 (-25 %) | — | 95 |
| Prix immobilier Campouriez | 9,6 km | 1 247 (-4 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Symphorien-de-Thénières
- Quel est le prix au m² à Saint-Symphorien-de-Thénières (12460) ?
- Pour une maison, 840 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -20 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 800 et 1 738 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Symphorien-de-Thénières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Symphorien-de-Thénières sur les deux dernières années publiées est de 60 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Symphorien-de-Thénières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Symphorien-de-Thénières ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Symphorien-de-Thénières est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 298 contre 1 426 €/m²). Autour : Huparlac 933 €/m², Montézic 1 194 €/m², Saint-Amans-des-Cots 1 068 €/m², Lacroix-Barrez 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Symphorien-de-Thénières : 7 avril 2025.
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