Prix immobilier à Huparlac (12460)
Prix au m² et ventes réelles à Huparlac, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 250 habitants. Dernière vente connue : 11 septembre 2025.
Huparlac en bref
À Huparlac, une maison se vend en médiane 1 243 €/m², soit 112 500 € pour 102 m² (+298,4 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Huparlac se classe 223e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Huparlac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Huparlac
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 75 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 162 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 561 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Huparlac | 70 m² · 2 p. | 1 270 m² | 87 000 € | 1 243 |
| août 2025 | Maison | Cocural | 68 m² · 2 p. | 233 m² | 95 000 € | 1 397 |
| janv. 2025 | Maison | Bel Air | 130 m² · 5 p. | — | 130 000 € | 1 000 |
| mars 2024 | Maison | Huparlac | 800 m² · 23 p. | 8 392 m² | 250 000 € | 313 |
| déc. 2022 | Maison | Teyssonnieres | 98 m² · 3 p. | 1 800 m² | 37 000 € | 378 |
| nov. 2022 | Maison | Huparlac | 120 m² · 3 p. | 620 m² | 104 000 € | 867 |
| oct. 2022 | Maison | Huparlac | 112 m² · 3 p. | 2 190 m² | 191 700 € | 1 712 |
| oct. 2022 | Maison | Authun | 60 m² · 2 p. | — | 50 000 € | 833 |
| oct. 2021 | Maison | Authun | 56 m² · 2 p. | 1 080 m² | 70 000 € | 1 250 |
| janv. 2021 | Maison | Huparlac | 107 m² · 4 p. | 1 166 m² | 36 000 € | 336 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Huparlac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Huparlac (maisons 933 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Symphorien-de-Thénières | 3,9 km | 1 298 (+39 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Soulages-Bonneval | 5,0 km | 1 652 (+77 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Amans-des-Cots | 5,9 km | 1 068 (+14 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Montézic | 7,9 km | 1 194 (+28 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Argences en Aubrac | 8,6 km | 977 (+5 %) | — | 95 |
| Prix immobilier Montpeyroux | 9,8 km | 1 143 (+23 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Laguiole | 10,0 km | 1 694 (+82 %) | 1 312 | 97 |
| Prix immobilier Lacroix-Barrez | 10,6 km | 1 000 (+7 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Huparlac
- Quel est le prix au m² à Huparlac (12460) ?
- Pour une maison, 1 243 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +298,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 491 et 1 248 €/m².
- Combien coûte une maison à Huparlac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Huparlac sur les deux dernières années publiées est de 112 500 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Huparlac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Huparlac est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (933 contre 1 426 €/m²). Autour : Saint-Symphorien-de-Thénières 1 298 €/m², Soulages-Bonneval 1 652 €/m², Saint-Amans-des-Cots 1 068 €/m², Montézic 1 194 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Huparlac : 11 septembre 2025.
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