Prix immobilier à Lacroix-Barrez (12600)
Prix au m² et ventes réelles à Lacroix-Barrez, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 531 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Lacroix-Barrez en bref
À Lacroix-Barrez, une maison se vend en médiane 776 €/m², soit 104 000 € pour 99 m² (-51 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Lacroix-Barrez se classe 202e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 536 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lacroix-Barrez
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 629 | 6 |
| 2022 | 1 312 | 6 |
| 2023 | 954 | 8 |
| 2025 | 776 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Lacroix-Barrez
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 42 500 € | 74 m² | 737 | 4 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 101 m² | 1 162 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 103 775 € | 174 m² | 622 | 4 |
Les DPE à Lacroix-Barrez
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 48 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 213 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Laiterie | 148 m² · 6 p. | 1 341 m² | 104 000 € | 703 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Du Cardinal Verdier | 84 m² · 3 p. | 1 812 m² | 101 000 € | 1 202 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Roses | 201 m² · 10 p. | 1 351 m² | 109 000 € | 542 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Roses | 201 m² · 10 p. | 1 351 m² | 103 550 € | 515 |
| mars 2025 | Maison | Lacam | 53 m² · 3 p. | 10 011 m² | 45 000 € | 849 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Roses | 99 m² · 4 p. | 828 m² | 115 000 € | 1 162 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Ventoux | 120 m² · 5 p. | 1 068 m² | 190 000 € | 1 583 |
| déc. 2023 | Maison | Av Du Barrez | 198 m² · 4 p. | 819 m² | 80 000 € | 404 |
| nov. 2023 | Maison | Cayrac | 64 m² · 3 p. | 4 360 m² | 40 000 € | 625 |
| nov. 2023 | Maison | Av Etienne Trin | 104 m² · 7 p. | 1 536 m² | 94 435 € | 908 |
| août 2023 | Maison | Pl Du Cardinal Verdier | 84 m² · 3 p. | 1 812 m² | 30 050 € | 358 |
| juin 2023 | Maison | Le Prat | 101 m² · 4 p. | 104 146 m² | 265 000 € | 2 624 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lacroix-Barrez
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lacroix-Barrez (maisons 1 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Murols | 4,5 km | 1 103 (+10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Montézic | 5,5 km | 1 194 (+19 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Hippolyte | 6,1 km | 879 (-12 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Taussac | 6,3 km | 1 257 (+26 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Symphorien-de-Thénières | 6,7 km | 1 298 (+30 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Leucamp | 7,9 km | 1 302 (+30 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Brommat | 8,0 km | 980 (-2 %) | 607 | 44 |
| Prix immobilier Lapeyrugue | 9,1 km | 1 104 (+10 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lacroix-Barrez
- Quel est le prix au m² à Lacroix-Barrez (12600) ?
- Pour une maison, 776 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -51 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 584 et 1 356 €/m².
- Combien coûte une maison à Lacroix-Barrez ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lacroix-Barrez sur les deux dernières années publiées est de 104 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lacroix-Barrez ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lacroix-Barrez ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (101 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lacroix-Barrez est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 000 contre 1 426 €/m²). Autour : Murols 1 103 €/m², Montézic 1 194 €/m², Saint-Hippolyte 879 €/m², Taussac 1 257 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lacroix-Barrez : 25 novembre 2025.
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