Prix immobilier à Saint-Hippolyte (12140)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Hippolyte, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 428 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Saint-Hippolyte en bref
À Saint-Hippolyte, une maison se vend en médiane 849 €/m², soit 67 250 € pour 90 m² (+25,6 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Saint-Hippolyte se classe 233e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 744 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Hippolyte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 944 | 5 |
| 2022 | 981 | 8 |
| 2023 | 1 123 | 6 |
| 2024 | 676 | 5 |
| 2025 | 849 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Hippolyte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 47 m² | 1 458 | 5 |
| Maison 4 pièces | 107 360 € | 90 m² | 969 | 8 |
Les rues de Saint-Hippolyte : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Vaurs1 380 €/m²4 ventes · 169 308 € médian
- Saint Hippolyte944 €/m²5 ventes · 91 800 € médian
- Couesques Basses841 €/m²6 ventes · 104 630 € médian
- Plagnoles489 €/m²3 ventes · 23 000 € médian
Les plus de ventes
- Couesques Basses841 €/m²6 ventes · 104 630 € médian
- Saint Hippolyte944 €/m²5 ventes · 91 800 € médian
- Vaurs1 380 €/m²4 ventes · 169 308 € médian
- Plagnoles489 €/m²3 ventes · 23 000 € médian
Les DPE à Saint-Hippolyte
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-HippolyteDernières ventes à Saint-Hippolyte
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Lucadou | 48 m² · 3 p. | 18 544 m² | 70 000 € | 1 458 |
| oct. 2025 | Maison | Saint Hippolyte | 150 m² · 5 p. | 1 293 m² | 130 000 € | 867 |
| sept. 2025 | Maison | La Cassagne | 87 m² · 4 p. | 125 693 m² | 60 000 € | 690 |
| juil. 2025 | Maison | Le Mas | 57 m² · 2 p. | 40 890 m² | 42 000 € | 737 |
| mai 2025 | Maison | Couesques Basses | 92 m² · 5 p. | 449 m² | 71 565 € | 778 |
| avr. 2025 | Maison | Couesques Basses | 76 m² · 4 p. | 584 m² | 64 500 € | 849 |
| mars 2025 | Maison | Rouens | 96 m² · 4 p. | 2 194 m² | 120 000 € | 1 250 |
| sept. 2024 | Maison | Saint Hippolyte | 90 m² · 4 p. | 762 m² | 109 470 € | 1 216 |
| juin 2024 | Maison | Plagnoles | 47 m² · 3 p. | 795 m² | 23 000 € | 489 |
| mai 2024 | Maison | Solagues | 37 m² · 2 p. | 152 m² | 25 000 € | 676 |
| mars 2024 | Maison | Plagnoles | 47 m² · 3 p. | 4 732 m² | 21 000 € | 447 |
| janv. 2024 | Maison | Couesques Basses | 47 m² · 3 p. | 51 816 m² | 87 500 € | 1 862 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Hippolyte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Hippolyte (maisons 879 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Murols | 3,0 km | 1 103 (+25 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lapeyrugue | 3,4 km | 1 104 (+26 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Montézic | 5,7 km | 1 194 (+36 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Lacroix-Barrez | 6,1 km | 1 000 (+14 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Campouriez | 6,4 km | 1 247 (+42 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Ladinhac | 6,5 km | 1 782 (+103 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Leucamp | 6,5 km | 1 302 (+48 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Montsalvy | 7,8 km | 901 (+3 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Hippolyte
- Quel est le prix au m² à Saint-Hippolyte (12140) ?
- Pour une maison, 849 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +25,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 717 et 1 252 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Hippolyte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Hippolyte sur les deux dernières années publiées est de 67 250 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Hippolyte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Hippolyte ?
- Maison 4 pièces : 107 360 € (90 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Hippolyte ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Vaurs (1 380 €/m²), Saint Hippolyte (944 €/m²), Couesques Basses (841 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Hippolyte est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (879 contre 1 426 €/m²). Autour : Murols 1 103 €/m², Lapeyrugue 1 104 €/m², Montézic 1 194 €/m², Lacroix-Barrez 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Hippolyte : 20 octobre 2025.
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