Prix immobilier à Montézic (12460)
Prix au m² et ventes réelles à Montézic, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 226 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Montézic en bref
À Montézic, une maison se vend en médiane 1 504 €/m², soit 110 000 € pour 80 m² (-5,6 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Montézic se classe 150e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 903 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montézic
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 167 | 5 |
| 2023 | 1 187 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Montézic
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 61 000 € | 51 m² | 1 961 | 3 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 100 m² | 1 224 | 3 |
Les DPE à Montézic
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 233 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 426 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontézicDernières ventes à Montézic
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che De Courti | 56 m² · 3 p. | 227 m² | 51 500 € | 920 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Jardins | 108 m² · 4 p. | 2 141 m² | 150 000 € | 1 389 |
| juin 2025 | Maison | All Du Sol | 30 m² · 2 p. | 290 m² | 61 000 € | 2 033 |
| mars 2025 | Maison | Les Prades | 162 m² · 5 p. | 998 m² | 262 200 € | 1 619 |
| déc. 2024 | Maison | Cite Edf Le Pradel | 98 m² · 4 p. | 650 m² | 120 000 € | 1 224 |
| mai 2024 | Maison | Che De La Fromentie | 51 m² · 2 p. | 392 m² | 100 000 € | 1 961 |
| déc. 2023 | Maison | Moliere | 56 m² · 2 p. | 1 173 m² | 45 000 € | 804 |
| oct. 2023 | Maison | All Du Sol | 39 m² · 1 p. | 649 m² | 63 000 € | 1 615 |
| sept. 2023 | Maison | Cite Edf Le Pradel | 107 m² · 5 p. | 903 m² | 127 000 € | 1 187 |
| août 2023 | Maison | Le Prat | 80 m² · 3 p. | 1 373 m² | 153 900 € | 1 924 |
| juin 2023 | Maison | Rue Principale | 100 m² · 4 p. | 1 230 m² | 65 000 € | 650 |
| juin 2022 | Maison | Laux | 120 m² · 3 p. | 4 898 m² | 140 000 € | 1 167 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montézic
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montézic (maisons 1 194 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Amans-des-Cots | 4,4 km | 1 068 (-11 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Campouriez | 5,0 km | 1 247 (+4 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Symphorien-de-Thénières | 5,2 km | 1 298 (+9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lacroix-Barrez | 5,5 km | 1 000 (-16 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Hippolyte | 5,7 km | 879 (-26 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Murols | 6,8 km | 1 103 (-8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Huparlac | 7,9 km | 933 (-22 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Entraygues-sur-Truyère | 8,3 km | 1 082 (-9 %) | 714 | 79 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montézic
- Quel est le prix au m² à Montézic (12460) ?
- Pour une maison, 1 504 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -5,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 920 et 1 619 €/m².
- Combien coûte une maison à Montézic ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montézic sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montézic ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montézic ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montézic est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 194 contre 1 426 €/m²). Autour : Saint-Amans-des-Cots 1 068 €/m², Campouriez 1 247 €/m², Saint-Symphorien-de-Thénières 1 298 €/m², Lacroix-Barrez 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montézic : 13 novembre 2025.
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