Prix immobilier à Saint-Amans-des-Cots (12460)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Amans-des-Cots, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 709 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Saint-Amans-des-Cots en bref
À Saint-Amans-des-Cots, une maison se vend en médiane 750 €/m², soit 61 000 € pour 94 m² (+53,4 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Saint-Amans-des-Cots se classe 190e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 170 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Amans-des-Cots
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 161 | 14 |
| 2022 | 1 235 | 7 |
| 2023 | 1 245 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Amans-des-Cots
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 58 m² | 833 | 3 |
| Maison 4 pièces | 146 100 € | 90 m² | 1 295 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 102 000 € | 133 m² | 770 | 3 |
Les rues de Saint-Amans-des-Cots : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Beau Soleil1 651 €/m²3 ventes · 147 000 € médian
- Lotissement Viadene1 541 €/m²4 ventes · 141 950 € médian
- La Gouzene1 245 €/m²3 ventes · 61 000 € médian
- Saint Amans des Cots772 €/m²9 ventes · 106 500 € médian
Les plus de ventes
- Saint Amans des Cots772 €/m²9 ventes · 106 500 € médian
- Lotissement Viadene1 541 €/m²4 ventes · 141 950 € médian
- La Gouzene1 245 €/m²3 ventes · 61 000 € médian
- Lotissement Beau Soleil1 651 €/m²3 ventes · 147 000 € médian
Les DPE à Saint-Amans-des-Cots
88 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 148 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Saint Amans Des Cots | 68 m² · 3 p. | 59 m² | 26 500 € | 390 |
| oct. 2025 | Maison | Rte D Entraygues | 200 m² · 6 p. | 2 669 m² | 154 000 € | 770 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Principale | 76 m² · 4 p. | 398 m² | 57 000 € | 750 |
| oct. 2024 | Maison | La Roque | 133 m² · 6 p. | 896 m² | 65 000 € | 489 |
| mars 2024 | Maison | Cassou | 58 m² · 2 p. | 2 834 m² | 18 000 € | 310 |
| févr. 2024 | Maison | La Plane | 92 m² · 3 p. | 4 271 m² | 152 500 € | 1 658 |
| nov. 2023 | Maison | Saint Amans Des Cots | 109 m² · 4 p. | 1 094 m² | 146 100 € | 1 340 |
| oct. 2023 | Maison | Pradelou | 60 m² · 2 p. | 1 170 m² | 50 000 € | 833 |
| sept. 2023 | Maison | Saint Amans Des Cots | 100 m² · 4 p. | 846 m² | 106 500 € | 1 065 |
| sept. 2023 | Maison | La Gouzene | 49 m² · 2 p. | 729 m² | 61 000 € | 1 245 |
| sept. 2023 | Maison | Lotissement Viadene | 90 m² · 4 p. | 1 243 m² | 160 000 € | 1 778 |
| août 2023 | Maison | Le Peyrot | 115 m² · 6 p. | 2 120 m² | 102 000 € | 887 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Amans-des-Cots
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Amans-des-Cots (maisons 1 068 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montézic | 4,4 km | 1 194 (+12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Campouriez | 5,4 km | 1 247 (+17 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Symphorien-de-Thénières | 5,7 km | 1 298 (+22 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Huparlac | 5,9 km | 933 (-13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Florentin-la-Capelle | 6,6 km | 1 134 (+6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Soulages-Bonneval | 7,2 km | 1 652 (+55 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Entraygues-sur-Truyère | 8,5 km | 1 082 (+1 %) | 714 | 79 |
| Prix immobilier Lacroix-Barrez | 9,6 km | 1 000 (-6 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Amans-des-Cots
- Quel est le prix au m² à Saint-Amans-des-Cots (12460) ?
- Pour une maison, 750 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +53,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 729 et 1 652 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Amans-des-Cots ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Amans-des-Cots sur les deux dernières années publiées est de 61 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Amans-des-Cots ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Amans-des-Cots ?
- Maison 4 pièces : 146 100 € (90 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Amans-des-Cots ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Beau Soleil (1 651 €/m²), Lotissement Viadene (1 541 €/m²), La Gouzene (1 245 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Amans-des-Cots est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 068 contre 1 426 €/m²). Autour : Montézic 1 194 €/m², Campouriez 1 247 €/m², Saint-Symphorien-de-Thénières 1 298 €/m², Huparlac 933 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Amans-des-Cots : 23 octobre 2025.
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