Prix immobilier à Montsalvy (15120)
Prix au m² et ventes réelles à Montsalvy, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 842 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Montsalvy en bref
À Montsalvy, une maison se vend en médiane 933 €/m², soit 83 000 € pour 78 m² (-20,5 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Montsalvy se classe 126e sur 169 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 722 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montsalvy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 827 | 7 |
| 2022 | 1 144 | 10 |
| 2023 | 635 | 7 |
| 2024 | 1 174 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Montsalvy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 91 465 € | 78 m² | 1 173 | 9 |
| Maison 5 pièces | 78 500 € | 86 m² | 861 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 77 750 € | 90 m² | 869 | 4 |
Les rues de Montsalvy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cité du Garric1 173 €/m²5 ventes · 91 465 € médian
- Cité du Stade929 €/m²6 ventes · 79 000 € médian
- Place de la Fin du Monde743 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
- Avenue d'Aurillac484 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
Les plus de ventes
- Cité du Stade929 €/m²6 ventes · 79 000 € médian
- Cité du Garric1 173 €/m²5 ventes · 91 465 € médian
- Avenue d'Aurillac484 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Place de la Fin du Monde743 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
Les DPE à Montsalvy
125 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontsalvyDernières ventes à Montsalvy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Fradin | 102 m² · 4 p. | 555 m² | 71 250 € | 699 |
| oct. 2025 | Maison | Cite Du Stade | 89 m² · 6 p. | 966 m² | 83 000 € | 933 |
| sept. 2025 | Maison | Cite Du Stade | 90 m² · 6 p. | 737 m² | 128 850 € | 1 432 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Fontaine D Argent | 104 m² · 4 p. | 4 004 m² | 148 000 € | 1 423 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Fradin | 69 m² · 4 p. | 835 m² | 119 000 € | 1 725 |
| juil. 2024 | Maison | Cite Du Garric | 78 m² · 4 p. | 531 m² | 91 655 € | 1 175 |
| juil. 2024 | Maison | Cite Du Pre De Dom | 90 m² · 6 p. | 1 603 m² | 72 500 € | 806 |
| juin 2024 | Maison | Chem Du Puy De L Arbre | 103 m² · 5 p. | 1 814 m² | 82 000 € | 796 |
| mai 2024 | Maison | Pl De La Fin Du Monde | 35 m² · 3 p. | 40 m² | 54 700 € | 1 563 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De L'Abbaye | 125 m² · 4 p. | 1 721 m² | 75 000 € | 600 |
| janv. 2024 | Maison | Cite Du Garric | 78 m² · 4 p. | 493 m² | 91 465 € | 1 173 |
| sept. 2023 | Maison | Cite Du Stade | 81 m² · 5 p. | 707 m² | 90 000 € | 1 111 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montsalvy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montsalvy (maisons 901 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Fel | 2,4 km | 1 870 (+108 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Junhac | 4,0 km | 1 400 (+55 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lapeyrugue | 5,4 km | 1 104 (+23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vieillevie | 6,6 km | 1 010 (+12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Entraygues-sur-Truyère | 7,5 km | 1 082 (+20 %) | 714 | 79 |
| Prix immobilier Sénezergues | 7,7 km | 1 181 (+31 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Hippolyte | 7,8 km | 879 (-2 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Espeyrac | 8,4 km | 1 290 (+43 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montsalvy
- Quel est le prix au m² à Montsalvy (15120) ?
- Pour une maison, 933 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -20,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 738 et 1 267 €/m².
- Combien coûte une maison à Montsalvy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montsalvy sur les deux dernières années publiées est de 83 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montsalvy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montsalvy ?
- Maison 4 pièces : 91 465 € (78 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 78 500 € (86 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montsalvy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cité du Garric (1 173 €/m²), Cité du Stade (929 €/m²), Place de la Fin du Monde (743 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montsalvy est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (901 contre 1 267 €/m²). Autour : Le Fel 1 870 €/m², Junhac 1 400 €/m², Lapeyrugue 1 104 €/m², Vieillevie 1 010 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montsalvy : 9 décembre 2025.
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