Prix immobilier à Le Fel (12140)
Prix au m² et ventes réelles à Le Fel, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 195 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Le Fel en bref
À Le Fel, une maison se vend en médiane 1 327 €/m², soit 194 200 € pour 92 m² (-45,3 % sur un an). Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Le Fel se classe 24e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Fel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 174 | 5 |
| 2023 | 1 870 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Fel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 216 000 € | 148 m² | 1 870 | 4 |
Les DPE à Le Fel
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 173 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le FelDernières ventes à Le Fel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Gamay | 180 m² · 5 p. | 1 125 m² | 218 000 € | 1 211 |
| oct. 2025 | Maison | Crestes | 52 m² · 2 p. | 17 395 m² | 75 000 € | 1 442 |
| nov. 2024 | Maison | Roussy | 80 m² · 3 p. | 2 699 m² | 194 200 € | 2 428 |
| août 2023 | Maison | La Margoy | 115 m² · 5 p. | 66 874 m² | 214 000 € | 1 861 |
| août 2023 | Maison | Le Cargadou | 216 m² · 5 p. | 67 638 m² | 406 000 € | 1 880 |
| juil. 2023 | Maison | La Campristinie | 108 m² · 4 p. | 4 322 m² | 110 425 € | 1 022 |
| juil. 2023 | Maison | Carrat De Boutes | 70 m² · 2 p. | 40 734 m² | 58 500 € | 836 |
| juil. 2023 | Maison | Logues Bas | 171 m² · 6 p. | 8 777 m² | 429 000 € | 2 509 |
| juin 2023 | Maison | In Fialaire | 92 m² · 5 p. | 4 655 m² | 191 740 € | 2 084 |
| mai 2022 | Maison | Le Fel | 80 m² · 3 p. | 428 m² | 136 000 € | 1 700 |
| avr. 2022 | Maison | Crestes | 120 m² · 4 p. | 1 574 m² | 195 520 € | 1 629 |
| avr. 2022 | Maison | In Cabrieres | 110 m² · 3 p. | 171 523 m² | 325 000 € | 2 955 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Fel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Fel (maisons 1 870 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montsalvy | 2,4 km | 901 (-52 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Entraygues-sur-Truyère | 5,7 km | 1 082 (-42 %) | 714 | 79 |
| Prix immobilier Junhac | 5,9 km | 1 400 (-25 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Espeyrac | 6,3 km | 1 290 (-31 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Vieillevie | 6,8 km | 1 010 (-46 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lapeyrugue | 6,8 km | 1 104 (-41 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Campouriez | 8,1 km | 1 247 (-33 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Hippolyte | 8,4 km | 879 (-53 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Fel
- Quel est le prix au m² à Le Fel (12140) ?
- Pour une maison, 1 327 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -45,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 489 et 2 474 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Fel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Fel sur les deux dernières années publiées est de 194 200 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Fel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Fel ?
- Maison 5 pièces : 216 000 € (148 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Fel est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane départementale (1 870 contre 1 426 €/m²). Autour : Montsalvy 901 €/m², Entraygues-sur-Truyère 1 082 €/m², Junhac 1 400 €/m², Espeyrac 1 290 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Fel : 4 décembre 2025.
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