Prix immobilier à Coubisou (12190)
Prix au m² et ventes réelles à Coubisou, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 462 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Coubisou en bref
À Coubisou, une maison se vend en médiane 1 188 €/m², soit 94 925 € pour 93 m² (+24,1 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Coubisou se classe 98e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coubisou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 737 | 11 |
| 2022 | 1 385 | 9 |
Les rues de Coubisou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cabrespines1 564 €/m²4 ventes · 119 500 € médian
- Coubisou1 447 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Le Monastere940 €/m²3 ventes · 94 050 € médian
Les plus de ventes
- Cabrespines1 564 €/m²4 ventes · 119 500 € médian
- Coubisou1 447 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Le Monastere940 €/m²3 ventes · 94 050 € médian
Les DPE à Coubisou
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 572 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Coubisou | 170 m² · 4 p. | 248 m² | 215 140 € | 1 266 |
| déc. 2025 | Maison | Vieillescazes | 36 m² | 146 733 m² | 40 000 € | 1 111 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Gabriagues Haut | 120 m² · 4 p. | 7 060 m² | 134 000 € | 1 117 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Coubisou | 70 m² · 3 p. | 376 m² | 55 850 € | 798 |
| avr. 2023 | Maison | Le Monastere | 93 m² · 1 p. | 501 m² | 53 000 € | 570 |
| nov. 2022 | Maison | Le Monastere | 90 m² · 4 p. | 135 m² | 149 800 € | 1 664 |
| oct. 2022 | Maison | Les Fonteilles | 96 m² · 3 p. | 4 668 m² | 133 000 € | 1 385 |
| sept. 2022 | Maison | Le Bosc | 110 m² · 4 p. | 3 853 m² | 103 000 € | 936 |
| juin 2022 | Maison | Pradels | 166 m² · 5 p. | 23 783 m² | 361 000 € | 2 175 |
| avr. 2022 | Maison | Gabriagues | 120 m² · 4 p. | 7 060 m² | 134 000 € | 1 117 |
| mars 2022 | Maison | Le Serre | 30 m² · 2 p. | 1 373 m² | 150 000 € | 5 000 |
| mars 2022 | Maison | Douluch | 123 m² · 4 p. | 4 119 m² | 211 220 € | 1 717 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coubisou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coubisou (maisons 1 385 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Estaing | 4,3 km | 1 367 (-1 %) | 1 465 | 39 |
| Prix immobilier Le Nayrac | 5,2 km | 1 369 (-1 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Montpeyroux | 6,6 km | 1 143 (-17 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Espalion | 7,2 km | 1 643 (+19 %) | 1 369 | 360 |
| Prix immobilier Sébrazac | 7,9 km | 1 357 (-2 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Côme-d'Olt | 8,6 km | 1 250 (-10 %) | 839 | 60 |
| Prix immobilier Florentin-la-Capelle | 9,8 km | 1 134 (-18 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Soulages-Bonneval | 11,1 km | 1 652 (+19 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coubisou
- Quel est le prix au m² à Coubisou (12190) ?
- Pour une maison, 1 188 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +24,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 940 et 1 740 €/m².
- Combien coûte une maison à Coubisou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coubisou sur les deux dernières années publiées est de 94 925 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coubisou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coubisou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cabrespines (1 564 €/m²), Coubisou (1 447 €/m²), Le Monastere (940 €/m²). Les plus accessibles : .
- Coubisou est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 385 contre 1 426 €/m²). Autour : Estaing 1 367 €/m², Le Nayrac 1 369 €/m², Montpeyroux 1 143 €/m², Espalion 1 643 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coubisou : 9 décembre 2025.
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