Prix immobilier à Saint-Côme-d'Olt (12500)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Côme-d'Olt, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 449 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Saint-Côme-d'Olt en bref
À Saint-Côme-d'Olt, une maison se vend en médiane 1 578 €/m², soit 109 646 € pour 86 m² (+1,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 839 €/m². Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Saint-Côme-d'Olt se classe 132e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 143 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Côme-d'Olt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 032 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 347 | 14 | — | — |
| 2023 | 833 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 556 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 578 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Côme-d'Olt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 83 000 € | 48 m² | 1 729 | 7 |
| Maison 3 pièces | 84 000 € | 70 m² | 1 061 | 6 |
| Maison 4 pièces | 113 750 € | 90 m² | 1 224 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 178 525 € | 160 m² | 1 268 | 6 |
Les rues de Saint-Côme-d'Olt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Cremade1 913 €/m²4 ventes · 105 376 € médian
- Route de Boraldette1 588 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue du Terral1 339 €/m²8 ventes · 121 000 € médian
- Rue du Greffe1 283 €/m²5 ventes · 61 600 € médian
- Levinhac1 012 €/m²3 ventes · 87 000 € médian
Les plus accessibles
- Place de la Porte Neuve790 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Avenue d'Aubrac964 €/m²5 ventes · 72 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Terral1 339 €/m²8 ventes · 121 000 € médian
- Rue du Greffe1 283 €/m²5 ventes · 61 600 € médian
- Avenue d'Aubrac964 €/m²5 ventes · 72 500 € médian
- Rue Cremade1 913 €/m²4 ventes · 105 376 € médian
- Route de Boraldette1 588 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les DPE à Saint-Côme-d'Olt
166 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av D Aubrac | 83 m² · 4 p. | — | 80 000 € | 964 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Plantiers | 133 m² · 4 p. | 830 m² | 320 000 € | 2 406 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Greffe | 48 m² · 2 p. | 25 m² | 90 250 € | 1 880 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Terral | 130 m² · 6 p. | 151 m² | 227 050 € | 1 747 |
| août 2025 | Maison | Rte D Argent | 270 m² · 7 p. | 2 542 m² | 546 400 € | 2 024 |
| juil. 2025 | Maison | Levinhac | 86 m² · 3 p. | 1 574 m² | 87 000 € | 1 012 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Four | 90 m² · 4 p. | 135 m² | 142 000 € | 1 578 |
| juin 2025 | Maison | Av D Aubrac | 78 m² · 4 p. | 104 m² | 70 000 € | 897 |
| juin 2025 | Maison | Pl De La Porte Theron | 91 m² · 4 p. | 305 m² | 69 000 € | 758 |
| avr. 2025 | Maison | Av D Aubrac | 158 m² · 8 p. | 262 m² | 55 000 € | 348 |
| mars 2025 | Maison | Rue Cremade | 71 m² · 4 p. | 30 m² | 85 000 € | 1 197 |
| févr. 2025 | Maison | Lot Les Jardins De Levinhac | 88 m² · 19 p. | 947 m² | 237 000 € | 2 693 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Côme-d'Olt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Côme-d'Olt (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Espalion | 4,8 km | 1 643 (+31 %) | 1 369 | 360 |
| Prix immobilier Castelnau-de-Mandailles | 5,7 km | 1 258 (+1 %) | 1 619 | 27 |
| Prix immobilier Lassouts | 6,0 km | 1 239 (-1 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Gabriac | 7,8 km | 1 184 (-5 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Coubisou | 8,6 km | 1 385 (+11 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Bozouls | 10,7 km | 2 105 (+68 %) | 1 800 | 97 |
| Prix immobilier Sainte-Eulalie-d'Olt | 11,1 km | 1 283 (+3 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Montpeyroux | 11,6 km | 1 143 (-9 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Côme-d'Olt
- Quel est le prix au m² à Saint-Côme-d'Olt (12500) ?
- Pour une maison, 1 578 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +1,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 812 et 1 825 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Côme-d'Olt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Côme-d'Olt sur les deux dernières années publiées est de 109 646 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Côme-d'Olt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Côme-d'Olt ?
- Maison 4 pièces : 113 750 € (90 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Côme-d'Olt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Cremade (1 913 €/m²), Route de Boraldette (1 588 €/m²), Rue du Terral (1 339 €/m²). Les plus accessibles : Place de la Porte Neuve (790 €/m²), Avenue d'Aubrac (964 €/m²).
- Saint-Côme-d'Olt est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 1 426 €/m²), les appartements 53 % moins chers que (839 contre 1 803 €/m²). Autour : Espalion 1 643 €/m², Castelnau-de-Mandailles 1 258 €/m², Lassouts 1 239 €/m², Gabriac 1 184 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Côme-d'Olt : 12 décembre 2025.
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