Prix immobilier à Lassouts (12500)
Prix au m² et ventes réelles à Lassouts, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 318 habitants. Dernière vente connue : 15 avril 2025.
Lassouts en bref
À Lassouts, une maison se vend en médiane 771 €/m², soit 182 700 € pour 80 m² (-75,5 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Lassouts se classe 138e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lassouts
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Lassouts
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 129 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LassoutsDernières ventes à Lassouts
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Le Pouget | 70 m² · 2 p. | 56 636 m² | 54 000 € | 771 |
| sept. 2024 | Maison | La Vernhette | 107 m² · 6 p. | 3 248 m² | 240 000 € | 2 243 |
| févr. 2024 | Maison | Montagnac | 45 m² · 2 p. | 684 m² | 182 700 € | 4 060 |
| nov. 2023 | Maison | Lassouts | 56 m² · 3 p. | 109 m² | 50 000 € | 893 |
| août 2023 | Maison | Roquelaure | 40 m² · 1 p. | 2 067 m² | 55 000 € | 1 375 |
| oct. 2022 | Maison | Lassouts | 95 m² · 4 p. | 396 m² | 104 735 € | 1 102 |
| oct. 2022 | Maison | Lassouts | 23 m² · 1 p. | 3 285 m² | 64 800 € | 2 817 |
| sept. 2022 | Maison | Le Mas De Lafous | 200 m² · 6 p. | 1 358 m² | 150 000 € | 750 |
| sept. 2022 | Maison | Roquelaure | 71 m² · 3 p. | 240 m² | 161 520 € | 2 275 |
| avr. 2022 | Maison | Lassouts | 96 m² · 2 p. | 183 m² | 70 000 € | 729 |
| juil. 2021 | Maison | Le Gros | 260 m² · 6 p. | 13 906 m² | 418 000 € | 1 608 |
| juin 2021 | Maison | Les Lavagnes | 267 m² · 11 p. | 13 804 m² | 427 720 € | 1 602 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lassouts
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lassouts (maisons 1 239 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gabriac | 4,2 km | 1 184 (-4 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Côme-d'Olt | 6,0 km | 1 250 (+1 %) | 839 | 60 |
| Prix immobilier Sainte-Eulalie-d'Olt | 6,1 km | 1 283 (+4 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Castelnau-de-Mandailles | 6,1 km | 1 258 (+2 %) | 1 619 | 27 |
| Prix immobilier Palmas d'Aveyron | 6,8 km | 1 130 (-9 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Pierrefiche | 8,0 km | 1 449 (+17 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Espalion | 8,0 km | 1 643 (+33 %) | 1 369 | 360 |
| Prix immobilier Vimenet | 10,9 km | 1 222 (-1 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lassouts
- Quel est le prix au m² à Lassouts (12500) ?
- Pour une maison, 771 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -75,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 885 et 2 084 €/m².
- Combien coûte une maison à Lassouts ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lassouts sur les deux dernières années publiées est de 182 700 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lassouts ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Lassouts est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 239 contre 1 426 €/m²). Autour : Gabriac 1 184 €/m², Saint-Côme-d'Olt 1 250 €/m², Sainte-Eulalie-d'Olt 1 283 €/m², Castelnau-de-Mandailles 1 258 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lassouts : 15 avril 2025.
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