Prix immobilier à Castelnau-de-Mandailles (12500)
Prix au m² et ventes réelles à Castelnau-de-Mandailles, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 565 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Castelnau-de-Mandailles en bref
À Castelnau-de-Mandailles, une maison se vend en médiane 1 222 €/m², soit 123 600 € pour 90 m² (-0,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 083 €/m² (100 000 € en médiane). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Castelnau-de-Mandailles se classe 128e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 838 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Castelnau-de-Mandailles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 200 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 258 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 222 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Castelnau-de-Mandailles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 106 m² | 1 333 | 4 |
Les DPE à Castelnau-de-Mandailles
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 47 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 78 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Placette | 155 m² · 5 p. | 619 m² | 127 200 € | 821 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Vieille Ecole | 90 m² · 3 p. | 653 m² | 110 000 € | 1 222 |
| sept. 2025 | Maison | Le Fournie | 180 m² · 6 p. | 3 545 m² | 216 000 € | 1 200 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Forgerons | 32 m² · 1 p. | 295 m² | 60 000 € | 1 875 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue De La Vieille Ecole | 48 m² · 3 p. | 490 m² | 100 000 € | 2 083 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Des Monts D'Aubrac | 90 m² · 4 p. | 1 008 m² | 120 000 € | 1 333 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Bois | 50 m² · 1 p. | 113 m² | 36 500 € | 730 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Cambon | 121 m² · 4 p. | 5 900 m² | 234 600 € | 1 939 |
| mai 2024 | Maison | Castelnau | 130 m² · 4 p. | 946 m² | 160 000 € | 1 231 |
| juil. 2023 | Maison | La Bouissonade | 60 m² · 4 p. | 3 630 m² | 80 000 € | 1 333 |
| févr. 2023 | Appart. | Vignac | 26 m² · 1 p. | 13 629 m² | 30 000 € | 1 154 |
| févr. 2023 | Maison | Bonauberg | 97 m² · 5 p. | 838 m² | 142 000 € | 1 464 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Castelnau-de-Mandailles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Castelnau-de-Mandailles (maisons 1 258 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Côme-d'Olt | 5,7 km | 1 250 (-1 %) | 839 | 60 |
| Prix immobilier Lassouts | 6,1 km | 1 239 (-2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Prades-d'Aubrac | 6,5 km | 1 404 (+12 %) | 1 232 | 55 |
| Prix immobilier Sainte-Eulalie-d'Olt | 7,6 km | 1 283 (+2 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Chély-d'Aubrac | 7,8 km | 1 258 (0 %) | 858 | 31 |
| Prix immobilier Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac | 9,6 km | 1 349 (+7 %) | 1 226 | 218 |
| Prix immobilier Gabriac | 10,1 km | 1 184 (-6 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Espalion | 10,3 km | 1 643 (+31 %) | 1 369 | 360 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Castelnau-de-Mandailles
- Quel est le prix au m² à Castelnau-de-Mandailles (12500) ?
- Pour une maison, 1 222 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -0,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 083 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 821 et 1 594 €/m².
- Combien coûte une maison à Castelnau-de-Mandailles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Castelnau-de-Mandailles sur les deux dernières années publiées est de 123 600 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Castelnau-de-Mandailles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Castelnau-de-Mandailles ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Castelnau-de-Mandailles est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 258 contre 1 426 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (1 619 contre 1 803 €/m²). Autour : Saint-Côme-d'Olt 1 250 €/m², Lassouts 1 239 €/m², Prades-d'Aubrac 1 404 €/m², Sainte-Eulalie-d'Olt 1 283 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Castelnau-de-Mandailles : 1 décembre 2025.
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