Prix immobilier à Prades-d'Aubrac (12470)
Prix au m² et ventes réelles à Prades-d'Aubrac, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 278 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Prades-d'Aubrac en bref
À Prades-d'Aubrac, une maison se vend en médiane 1 550 €/m², soit 85 500 € pour 64 m² (+45,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 232 €/m² (47 605 € en médiane), -15,7 % sur un an. Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Prades-d'Aubrac se classe 93e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 77 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 656 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Prades-d'Aubrac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 369 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 426 | 8 | — | — |
| 2023 | 1 691 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 064 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 550 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Prades-d'Aubrac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 30 885 € | 22 m² | 1 232 | 3 |
| Appartement T3 | 64 310 € | 74 m² | 1 014 | 3 |
| Maison 1 pièce | 72 750 € | 41 m² | 1 764 | 4 |
| Maison 2 pièces | 59 300 € | 49 m² | 1 064 | 6 |
| Maison 3 pièces | 107 000 € | 64 m² | 1 668 | 8 |
| Maison 5 pièces | 172 188 € | 116 m² | 1 376 | 4 |
Les rues de Prades-d'Aubrac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Bois d'Aubrac1 410 €/m²18 ventes · 54 400 € médian
- Cantaloube1 390 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Prades1 166 €/m²14 ventes · 59 300 € médian
- Born878 €/m²4 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Bois d'Aubrac1 410 €/m²18 ventes · 54 400 € médian
- Prades1 166 €/m²14 ventes · 59 300 € médian
- Born878 €/m²4 ventes · 65 000 € médian
- Cantaloube1 390 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
Les DPE à Prades-d'Aubrac
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 63 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 226 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 566 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Prades-d'AubracDernières ventes à Prades-d'Aubrac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 50 m² · 2 p. | 1 499 m² | 63 500 € | 1 270 |
| sept. 2025 | Maison | Les Coustilles | 113 m² · 3 p. | 2 945 m² | 158 580 € | 1 403 |
| août 2025 | Maison | Prades | 40 m² · 3 p. | 922 m² | 62 000 € | 1 550 |
| août 2025 | Maison | Le Caussanel | 94 m² · 7 p. | 1 246 m² | 205 350 € | 2 185 |
| août 2025 | Maison | Prades | 70 m² · 2 p. | 588 m² | 60 000 € | 857 |
| avr. 2025 | Maison | Vioulac | 37 m² · 2 p. | 48 m² | 22 536 € | 609 |
| avr. 2025 | Appart. | Bois D Aubrac | 22 m² · 1 p. | — | 27 100 € | 1 232 |
| avr. 2025 | Appart. | Bois D Aubrac | 20 m² · 1 p. | — | 30 900 € | 1 545 |
| mars 2025 | Appart. | Born | 74 m² · 3 p. | 612 m² | 75 000 € | 1 014 |
| févr. 2025 | Maison | La Salles | 95 m² · 4 p. | 8 313 m² | 313 000 € | 3 295 |
| févr. 2025 | Maison | Bois D Aubrac | 47 m² · 1 p. | 319 m² | 115 500 € | 2 457 |
| févr. 2025 | Maison | Prades | 30 m² · 2 p. | 60 m² | 58 600 € | 1 953 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Prades-d'Aubrac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Prades-d'Aubrac (maisons 1 404 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac | 4,4 km | 1 349 (-4 %) | 1 226 | 218 |
| Prix immobilier Saint-Chély-d'Aubrac | 6,1 km | 1 258 (-10 %) | 858 | 31 |
| Prix immobilier Castelnau-de-Mandailles | 6,5 km | 1 258 (-10 %) | 1 619 | 27 |
| Prix immobilier Pomayrols | 8,8 km | 1 056 (-25 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Sainte-Eulalie-d'Olt | 9,2 km | 1 283 (-9 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Lassouts | 11,5 km | 1 239 (-12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Côme-d'Olt | 12,1 km | 1 250 (-11 %) | 839 | 60 |
| Prix immobilier Pierrefiche | 12,4 km | 1 449 (+3 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Prades-d'Aubrac
- Quel est le prix au m² à Prades-d'Aubrac (12470) ?
- Pour une maison, 1 550 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +45,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 232 €/m² (3 ventes), -15,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 070 et 1 995 €/m².
- Combien coûte une maison à Prades-d'Aubrac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Prades-d'Aubrac sur les deux dernières années publiées est de 85 500 €, pour une surface médiane de 64 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Prades-d'Aubrac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Prades-d'Aubrac ?
- T3 : 64 310 € en médiane (74 m², 1 014 €/m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 172 188 € (116 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Prades-d'Aubrac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Bois d'Aubrac (1 410 €/m²), Cantaloube (1 390 €/m²), Prades (1 166 €/m²). Les plus accessibles : .
- Prades-d'Aubrac est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 404 contre 1 426 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (1 232 contre 1 803 €/m²). Autour : Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac 1 349 €/m², Saint-Chély-d'Aubrac 1 258 €/m², Castelnau-de-Mandailles 1 258 €/m², Pomayrols 1 056 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Prades-d'Aubrac : 20 novembre 2025.
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