Prix immobilier à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)
Prix au m² et ventes réelles à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, calculés sur 218 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 142 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac en bref
À Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, une maison se vend en médiane 1 319 €/m², soit 80 000 € pour 80 m² (-2,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 447 €/m² (57 175 € en médiane), +0,6 % sur un an. Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac se classe 108e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 50 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 325 m². Chiffres calculés sur 218 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 391 | 26 | 1 076 | 28 |
| 2022 | 1 343 | 28 | 1 100 | 29 |
| 2023 | 1 266 | 22 | 1 261 | 30 |
| 2024 | 1 349 | 19 | 1 438 | 11 |
| 2025 | 1 319 | 12 | 1 447 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 39 780 € | 31 m² | 1 396 | 25 |
| Appartement T3 | 54 350 € | 39 m² | 1 258 | 21 |
| Appartement T4 | 83 356 € | 74 m² | 1 263 | 4 |
| Maison 1 pièce | 25 000 € | 30 m² | 617 | 3 |
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 46 m² | 1 778 | 7 |
| Maison 3 pièces | 76 750 € | 64 m² | 1 404 | 20 |
| Maison 4 pièces | 132 700 € | 80 m² | 1 352 | 13 |
| Maison 5 pièces | 135 000 € | 89 m² | 1 180 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 000 € | 149 m² | 1 014 | 5 |
Les rues de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Boissiere2 120 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Le Colombier1 853 €/m²9 ventes · 66 700 € médian
- Rue Rivie1 750 €/m²9 ventes · 73 290 € médian
- Rue Nationale1 524 €/m²4 ventes · 107 256 € médian
- Rue de la Rivière1 500 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Alexis Monteil870 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Ravieux890 €/m²4 ventes · 56 460 € médian
- Verlac1 000 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue de Plaisance1 094 €/m²9 ventes · 40 000 € médian
- Rue Hygonnet1 154 €/m²20 ventes · 42 940 € médian
Les plus de ventes
- La Falque1 160 €/m²65 ventes · 40 000 € médian
- Rue Hygonnet1 154 €/m²20 ventes · 42 940 € médian
- Rue d'Auronne1 280 €/m²16 ventes · 71 125 € médian
- Le Colombier1 853 €/m²9 ventes · 66 700 € médian
- Rue de Plaisance1 094 €/m²9 ventes · 40 000 € médian
Les DPE à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
487 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Ravieux | 80 m² · 3 p. | 45 m² | 47 850 € | 598 |
| déc. 2025 | Appart. | La Falque | 37 m² · 3 p. | — | 46 500 € | 1 257 |
| déc. 2025 | Appart. | La Falque | 28 m² · 2 p. | — | 40 000 € | 1 429 |
| nov. 2025 | Appart. | La Falque | 27 m² · 2 p. | — | 46 430 € | 1 720 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Commanderie | 128 m² · 5 p. | 831 m² | 151 000 € | 1 180 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Plaisance | 103 m² · 3 p. | 1 081 m² | 150 300 € | 1 459 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Hygonnet | 33 m² · 2 p. | — | 47 735 € | 1 447 |
| oct. 2025 | Appart. | La Falque | 37 m² · 3 p. | — | 54 850 € | 1 482 |
| sept. 2025 | Appart. | La Falque | 43 m² · 4 p. | — | 75 200 € | 1 749 |
| sept. 2025 | Maison | La Boissiere | 80 m² · 4 p. | 1 664 m² | 155 000 € | 1 938 |
| août 2025 | Maison | Rue Alexis Monteil | 100 m² · 3 p. | 190 m² | 66 000 € | 660 |
| juil. 2025 | Appart. | La Falque | 27 m² · 2 p. | — | 46 000 € | 1 704 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (maisons 1 349 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Prades-d'Aubrac | 4,4 km | 1 404 (+4 %) | 1 232 | 55 |
| Prix immobilier Pomayrols | 4,5 km | 1 056 (-22 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Sainte-Eulalie-d'Olt | 8,4 km | 1 283 (-5 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Castelnau-de-Mandailles | 9,6 km | 1 258 (-7 %) | 1 619 | 27 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Nogaret | 9,7 km | 1 798 (+33 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-d'Olt | 10,0 km | 1 263 (-6 %) | 685 | 55 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Lenne | 10,1 km | 1 703 (+26 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Chély-d'Aubrac | 10,3 km | 1 258 (-7 %) | 858 | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
- Quel est le prix au m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130) ?
- Pour une maison, 1 319 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -2,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 447 €/m² (13 ventes), +0,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (218 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 908 et 1 781 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
- T2 : 39 780 € en médiane (31 m², 1 396 €/m², 25 ventes). T3 : 54 350 € en médiane (39 m², 1 258 €/m², 21 ventes). Maison 4 pièces : 132 700 € (80 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 135 000 € (89 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Boissiere (2 120 €/m²), Le Colombier (1 853 €/m²), Rue Rivie (1 750 €/m²). Les plus accessibles : Rue Alexis Monteil (870 €/m²), Rue du Ravieux (890 €/m²), Verlac (1 000 €/m²).
- Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 349 contre 1 426 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (1 226 contre 1 803 €/m²). Autour : Prades-d'Aubrac 1 404 €/m², Pomayrols 1 056 €/m², Sainte-Eulalie-d'Olt 1 283 €/m², Castelnau-de-Mandailles 1 258 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac : 18 décembre 2025.
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