Prix immobilier à Saint-Martin-de-Lenne (12130)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-de-Lenne, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 340 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Saint-Martin-de-Lenne en bref
À Saint-Martin-de-Lenne, une maison se vend en médiane 864 €/m², soit 105 800 € pour 90 m² (-51,6 % sur un an). Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Saint-Martin-de-Lenne se classe 36e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 739 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-de-Lenne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 769 | 6 |
| 2025 | 864 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-de-Lenne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 90 m² | 1 684 | 3 |
| Maison 4 pièces | 171 450 € | 93 m² | 1 753 | 4 |
Les DPE à Saint-Martin-de-Lenne
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 173 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 298 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Tour De Ronde | 74 m² · 2 p. | 87 m² | 86 539 € | 1 169 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Rocarie | 100 m² · 6 p. | 346 m² | 75 000 € | 750 |
| août 2025 | Maison | Che D'Orbis | 96 m² · 4 p. | 759 m² | 65 000 € | 677 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Rocarie | 110 m² · 5 p. | 1 136 m² | 95 000 € | 864 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Condamines | 95 m² · 3 p. | 853 m² | 160 000 € | 1 684 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Hameau Des Combes | 150 m² · 2 p. | 1 448 m² | 158 050 € | 1 054 |
| mars 2025 | Maison | Rue Croix De Beziers | 83 m² · 3 p. | 344 m² | 70 000 € | 843 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Du Lauzeral | 90 m² · 3 p. | 931 m² | 205 400 € | 2 282 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Des Combes Hautes | 125 m² · 4 p. | 1 420 m² | 223 000 € | 1 784 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Mas D'Hygonnet | 100 m² · 5 p. | 719 m² | 116 600 € | 1 166 |
| oct. 2023 | Maison | Imp Des Combes Hautes | 89 m² · 4 p. | 645 m² | 187 900 € | 2 111 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Pignac | 90 m² · 4 p. | 687 m² | 155 000 € | 1 722 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-de-Lenne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-de-Lenne (maisons 1 703 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pierrefiche | 3,5 km | 1 449 (-15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Vimenet | 4,1 km | 1 222 (-28 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Saturnin-de-Lenne | 4,7 km | 1 002 (-41 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Sainte-Eulalie-d'Olt | 5,6 km | 1 283 (-25 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Palmas d'Aveyron | 8,5 km | 1 130 (-34 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Gaillac-d'Aveyron | 8,5 km | 1 461 (-14 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac | 10,1 km | 1 349 (-21 %) | 1 226 | 218 |
| Prix immobilier Pomayrols | 10,1 km | 1 056 (-38 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-de-Lenne
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Lenne (12130) ?
- Pour une maison, 864 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -51,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 959 et 1 788 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Lenne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-de-Lenne sur les deux dernières années publiées est de 105 800 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-de-Lenne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-de-Lenne ?
- Maison 4 pièces : 171 450 € (93 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Martin-de-Lenne est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (1 703 contre 1 426 €/m²). Autour : Pierrefiche 1 449 €/m², Vimenet 1 222 €/m², Saint-Saturnin-de-Lenne 1 002 €/m², Sainte-Eulalie-d'Olt 1 283 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-de-Lenne : 14 novembre 2025.
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