Prix immobilier à Gaillac-d'Aveyron (12310)
Prix au m² et ventes réelles à Gaillac-d'Aveyron, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 322 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Gaillac-d'Aveyron en bref
À Gaillac-d'Aveyron, une maison se vend en médiane 1 096 €/m², soit 123 050 € pour 67 m² (-11,5 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Gaillac-d'Aveyron se classe 75e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 706 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gaillac-d'Aveyron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 353 | 5 |
| 2025 | 1 096 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Gaillac-d'Aveyron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 70 000 € | 44 m² | 1 591 | 3 |
| Maison 2 pièces | 71 500 € | 51 m² | 1 368 | 4 |
| Maison 3 pièces | 128 100 € | 59 m² | 1 731 | 3 |
| Maison 4 pièces | 145 900 € | 85 m² | 1 216 | 3 |
Les rues de Gaillac-d'Aveyron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Gaillac1 473 €/m²6 ventes · 126 550 € médian
- Gagnac1 414 €/m²6 ventes · 60 740 € médian
- Lissirou1 294 €/m²4 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Gagnac1 414 €/m²6 ventes · 60 740 € médian
- Gaillac1 473 €/m²6 ventes · 126 550 € médian
- Lissirou1 294 €/m²4 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Gaillac-d'Aveyron
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 51 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 153 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Gaillac-d'Aveyron ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Gaillac-d'AveyronDernières ventes à Gaillac-d'Aveyron
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Lauriers | 67 m² · 4 p. | 1 059 m² | 48 000 € | 716 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Couderc | 85 m² · 4 p. | 1 000 m² | 234 970 € | 2 764 |
| mai 2025 | Maison | Gaillac | 74 m² · 3 p. | 1 986 m² | 128 100 € | 1 731 |
| avr. 2025 | Maison | Gaillac | 59 m² · 3 p. | 172 m² | 40 000 € | 678 |
| mars 2025 | Maison | Gagnac | 80 m² · 2 p. | 143 m² | 118 000 € | 1 475 |
| janv. 2025 | Maison | Gagnac | 52 m² · 2 p. | 5 049 m² | 27 000 € | 519 |
| oct. 2024 | Maison | Gagnac | 50 m² · 2 p. | 148 m² | 63 000 € | 1 260 |
| sept. 2024 | Maison | Gaillac | 54 m² · 3 p. | 253 m² | 152 000 € | 2 815 |
| févr. 2024 | Maison | Gaillac | 120 m² · 4 p. | 1 191 m² | 145 900 € | 1 216 |
| janv. 2024 | Maison | Lissirou | 172 m² · 7 p. | 1 278 m² | 170 000 € | 988 |
| déc. 2023 | Maison | Gagnac | 44 m² · 1 p. | 171 m² | 70 000 € | 1 591 |
| août 2023 | Maison | Lissirou | 50 m² · 2 p. | 22 775 m² | 80 000 € | 1 600 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gaillac-d'Aveyron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gaillac-d'Aveyron (maisons 1 461 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vimenet | 4,7 km | 1 222 (-16 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Laissac-Sévérac l'Église | 5,7 km | 1 415 (-3 %) | 1 605 | 118 |
| Prix immobilier Palmas d'Aveyron | 7,7 km | 1 130 (-23 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Pierrefiche | 8,2 km | 1 449 (-1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Lenne | 8,5 km | 1 703 (+17 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bertholène | 9,6 km | 1 666 (+14 %) | 1 029 | 43 |
| Prix immobilier Ségur | 10,1 km | 1 094 (-25 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Saturnin-de-Lenne | 10,5 km | 1 002 (-31 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gaillac-d'Aveyron
- Quel est le prix au m² à Gaillac-d'Aveyron (12310) ?
- Pour une maison, 1 096 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -11,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 988 et 1 976 €/m².
- Combien coûte une maison à Gaillac-d'Aveyron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gaillac-d'Aveyron sur les deux dernières années publiées est de 123 050 €, pour une surface médiane de 67 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gaillac-d'Aveyron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gaillac-d'Aveyron ?
- Maison 4 pièces : 145 900 € (85 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gaillac-d'Aveyron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Gaillac (1 473 €/m²), Gagnac (1 414 €/m²), Lissirou (1 294 €/m²). Les plus accessibles : .
- Gaillac-d'Aveyron est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 461 contre 1 426 €/m²). Autour : Vimenet 1 222 €/m², Laissac-Sévérac l'Église 1 415 €/m², Palmas d'Aveyron 1 130 €/m², Pierrefiche 1 449 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gaillac-d'Aveyron : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aveyron
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.