Prix immobilier à Bertholène (12310)
Prix au m² et ventes réelles à Bertholène, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 043 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Bertholène en bref
À Bertholène, une maison se vend en médiane 1 764 €/m², soit 162 150 € pour 96 m² (+20,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 029 €/m². Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Bertholène se classe 43e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 072 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bertholène
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 485 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 661 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 463 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 764 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bertholène
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 184 270 € | 90 m² | 1 843 | 7 |
| Maison 4 pièces | 160 650 € | 93 m² | 1 337 | 8 |
| Maison 5 pièces | 158 000 € | 106 m² | 1 463 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 145 000 € | 127 m² | 1 404 | 4 |
Les rues de Bertholène : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Stade2 103 €/m²4 ventes · 181 450 € médian
- Rue Beausejour1 695 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Anglars1 333 €/m²3 ventes · 96 272 € médian
- Rue de la Gare1 076 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Avenue Claude Salles908 €/m²3 ventes · 111 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue du Rouergue800 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Stade2 103 €/m²4 ventes · 181 450 € médian
- Anglars1 333 €/m²3 ventes · 96 272 € médian
- Avenue Claude Salles908 €/m²3 ventes · 111 000 € médian
- Avenue du Rouergue800 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue Beausejour1 695 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les DPE à Bertholène
104 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 146 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 397 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BertholèneDernières ventes à Bertholène
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Bellevue | 60 m² · 2 p. | 584 m² | 128 700 € | 2 145 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Clos Des Vignes | 87 m² · 4 p. | 690 m² | 185 104 € | 2 128 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Mas | 96 m² · 4 p. | 1 075 m² | 130 000 € | 1 354 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Garrigue | 102 m² · 3 p. | 1 870 m² | 184 270 € | 1 807 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Ecoles | 126 m² · 4 p. | 386 m² | 166 300 € | 1 320 |
| févr. 2025 | Maison | Anglars | 195 m² · 6 p. | 2 872 m² | 344 070 € | 1 764 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 139 m² · 5 p. | 1 990 m² | 200 000 € | 1 439 |
| déc. 2024 | Maison | Av Claude Salles | 110 m² · 6 p. | 1 118 m² | 120 000 € | 1 091 |
| déc. 2024 | Maison | Av Claude Salles | 90 m² · 3 p. | 1 032 m² | 81 731 € | 908 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Rande | 108 m² · 5 p. | 1 068 m² | 158 000 € | 1 463 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Crioulet | 110 m² · 3 p. | 4 765 m² | 220 000 € | 2 000 |
| oct. 2024 | Maison | Imp De Roucas | 90 m² · 4 p. | 3 456 m² | 55 000 € | 611 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bertholène
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bertholène (maisons 1 666 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Laissac-Sévérac l'Église | 4,1 km | 1 415 (-15 %) | 1 605 | 118 |
| Prix immobilier Palmas d'Aveyron | 6,4 km | 1 130 (-32 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Montrozier | 6,7 km | 1 592 (-4 %) | 1 726 | 52 |
| Prix immobilier Gabriac | 8,2 km | 1 184 (-29 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Agen-d'Aveyron | 9,2 km | 1 950 (+17 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Gaillac-d'Aveyron | 9,6 km | 1 461 (-12 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Le Vibal | 9,7 km | 1 406 (-16 %) | — | 32 |
| Prix immobilier La Loubière | 10,7 km | 2 043 (+23 %) | 1 812 | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bertholène
- Quel est le prix au m² à Bertholène (12310) ?
- Pour une maison, 1 764 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +20,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 093 et 1 935 €/m².
- Combien coûte une maison à Bertholène ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bertholène sur les deux dernières années publiées est de 162 150 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bertholène ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bertholène ?
- Maison 4 pièces : 160 650 € (93 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 158 000 € (106 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bertholène ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Stade (2 103 €/m²), Rue Beausejour (1 695 €/m²), Anglars (1 333 €/m²). Les plus accessibles : Avenue du Rouergue (800 €/m²).
- Bertholène est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (1 666 contre 1 426 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (1 029 contre 1 803 €/m²). Autour : Laissac-Sévérac l'Église 1 415 €/m², Palmas d'Aveyron 1 130 €/m², Montrozier 1 592 €/m², Gabriac 1 184 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bertholène : 23 décembre 2025.
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