Prix immobilier à Laissac-Sévérac l'Église (12310)
Prix au m² et ventes réelles à Laissac-Sévérac l'Église, calculés sur 118 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 141 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Laissac-Sévérac l'Église en bref
À Laissac-Sévérac l'Église, une maison se vend en médiane 1 448 €/m², soit 135 250 € pour 88 m² (+21,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 988 €/m² (78 150 € en médiane), -49,8 % sur un an. Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Laissac-Sévérac l'Église se classe 88e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 637 m². Chiffres calculés sur 118 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Laissac-Sévérac l'Église
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 360 | 25 | 1 550 | 7 |
| 2022 | 1 158 | 12 | 1 565 | 6 |
| 2023 | 1 959 | 16 | 1 515 | 6 |
| 2024 | 1 196 | 13 | 1 970 | 8 |
| 2025 | 1 448 | 23 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Laissac-Sévérac l'Église
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 84 650 € | 43 m² | 2 002 | 7 |
| Appartement T3 | 120 000 € | 80 m² | 1 770 | 4 |
| Maison 2 pièces | 43 500 € | 42 m² | 1 036 | 3 |
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 72 m² | 1 821 | 15 |
| Maison 4 pièces | 148 850 € | 91 m² | 1 432 | 16 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 110 m² | 1 711 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 147 235 € | 170 m² | 1 197 | 6 |
Les rues de Laissac-Sévérac l'Église : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Colombier2 262 €/m²7 ventes · 119 000 € médian
- Rue Francois Fabie2 066 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- La Gailloliere1 841 €/m²14 ventes · 130 350 € médian
- Avenue de Rodez1 693 €/m²11 ventes · 96 300 € médian
- Rue de la Combelle1 667 €/m²3 ventes · 97 900 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Barry de L'hom785 €/m²3 ventes · 51 000 € médian
- Place Roland Saules835 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
- Place de L'eglise889 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Douzoumayroux1 017 €/m²3 ventes · 87 500 € médian
- Impasse des Eglantiers1 092 €/m²6 ventes · 69 165 € médian
Les plus de ventes
- La Gailloliere1 841 €/m²14 ventes · 130 350 € médian
- Avenue de Rodez1 693 €/m²11 ventes · 96 300 € médian
- Rue du Colombier2 262 €/m²7 ventes · 119 000 € médian
- Impasse des Eglantiers1 092 €/m²6 ventes · 69 165 € médian
- Avenue de la Gare1 481 €/m²4 ventes · 205 478 € médian
Les DPE à Laissac-Sévérac l'Église
351 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 84 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Douzoumayroux | 43 m² · 2 p. | 1 094 m² | 35 000 € | 814 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Du Foirail | 110 m² · 5 p. | 452 m² | 188 254 € | 1 711 |
| déc. 2025 | Maison | La Gailloliere | 64 m² · 3 p. | — | 161 676 € | 2 526 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Ladou | 65 m² · 3 p. | 446 m² | 120 000 € | 1 846 |
| nov. 2025 | Appart. | Imp Des Eglantiers | 70 m² · 4 p. | — | 66 320 € | 947 |
| nov. 2025 | Maison | La Gailloliere | 63 m² · 3 p. | — | 131 500 € | 2 087 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Fernand Causse | 67 m² · 3 p. | 34 m² | 37 300 € | 557 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Puech | 100 m² · 6 p. | 264 m² | 151 370 € | 1 514 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 85 m² · 3 p. | 760 m² | 107 230 € | 1 262 |
| sept. 2025 | Maison | Av De Rodez | 108 m² · 5 p. | 778 m² | 139 000 € | 1 287 |
| août 2025 | Maison | Rue Francois Fabie | 65 m² · 3 p. | 544 m² | 27 000 € | 415 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Anciens Combattants | 84 m² · 5 p. | 1 089 m² | 201 828 € | 2 403 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Laissac-Sévérac l'Église
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Laissac-Sévérac l'Église (maisons 1 415 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bertholène | 4,1 km | 1 666 (+18 %) | 1 029 | 43 |
| Prix immobilier Gaillac-d'Aveyron | 5,7 km | 1 461 (+3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Palmas d'Aveyron | 6,3 km | 1 130 (-20 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Vimenet | 8,1 km | 1 222 (-14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Ségur | 9,0 km | 1 094 (-23 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Pierrefiche | 10,1 km | 1 449 (+2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Montrozier | 10,2 km | 1 592 (+13 %) | 1 726 | 52 |
| Prix immobilier Le Vibal | 10,3 km | 1 406 (-1 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Laissac-Sévérac l'Église
- Quel est le prix au m² à Laissac-Sévérac l'Église (12310) ?
- Pour une maison, 1 448 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +21,1 % sur un an. Pour un appartement, 988 €/m² (2 ventes), -49,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (118 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 915 et 1 954 €/m².
- Combien coûte une maison à Laissac-Sévérac l'Église ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Laissac-Sévérac l'Église sur les deux dernières années publiées est de 135 250 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Laissac-Sévérac l'Église ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Laissac-Sévérac l'Église ?
- T2 : 84 650 € en médiane (43 m², 2 002 €/m², 7 ventes). T3 : 120 000 € en médiane (80 m², 1 770 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 148 850 € (91 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (110 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Laissac-Sévérac l'Église ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Colombier (2 262 €/m²), Rue Francois Fabie (2 066 €/m²), La Gailloliere (1 841 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Barry de L'hom (785 €/m²), Place Roland Saules (835 €/m²), Place de L'eglise (889 €/m²).
- Laissac-Sévérac l'Église est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 415 contre 1 426 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (1 605 contre 1 803 €/m²). Autour : Bertholène 1 666 €/m², Gaillac-d'Aveyron 1 461 €/m², Palmas d'Aveyron 1 130 €/m², Vimenet 1 222 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Laissac-Sévérac l'Église : 26 décembre 2025.
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