Prix immobilier à Le Vibal (12290)
Prix au m² et ventes réelles à Le Vibal, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 519 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Le Vibal en bref
À Le Vibal, une maison se vend en médiane 1 543 €/m², soit 152 000 € pour 68 m² (-34,8 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Le Vibal se classe 92e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 371 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Vibal
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 325 | 8 |
| 2022 | 1 362 | 9 |
| 2023 | 1 276 | 5 |
| 2025 | 1 543 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Vibal
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 54 000 € | 51 m² | 1 286 | 3 |
| Maison 4 pièces | 171 500 € | 92 m² | 1 990 | 10 |
Les rues de Le Vibal : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Larnaldesq1 467 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Lotissement les Berges du Lac1 461 €/m²8 ventes · 77 765 € médian
- Le Vibal1 200 €/m²9 ventes · 82 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Vibal1 200 €/m²9 ventes · 82 000 € médian
- Lotissement les Berges du Lac1 461 €/m²8 ventes · 77 765 € médian
- Larnaldesq1 467 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Le Vibal
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 108 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le VibalDernières ventes à Le Vibal
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Les Faisses | 80 m² · 4 p. | 647 m² | 144 000 € | 1 800 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Les Berges Du Lac | 42 m² · 3 p. | 299 m² | 54 000 € | 1 286 |
| juin 2025 | Maison | Soulages | 57 m² · 3 p. | 92 m² | 38 000 € | 667 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Les Merisiers | 94 m² · 4 p. | 747 m² | 196 380 € | 2 089 |
| mars 2025 | Maison | Le Vibal | 90 m² · 4 p. | 450 m² | 219 527 € | 2 439 |
| févr. 2025 | Maison | Le Vibal | 50 m² · 1 p. | 43 m² | 40 000 € | 800 |
| nov. 2024 | Maison | Frayssinhes | 120 m² · 4 p. | 473 m² | 160 000 € | 1 333 |
| juil. 2024 | Maison | Le Pradel | 95 m² · 4 p. | 1 607 m² | 270 441 € | 2 847 |
| juil. 2024 | Maison | Lot Les Berges Du Lac | 48 m² · 4 p. | 371 m² | 183 000 € | 3 813 |
| juil. 2024 | Maison | Le Vibal | 50 m² · 4 p. | 341 m² | 94 500 € | 1 890 |
| oct. 2023 | Maison | Lot Les Berges Du Lac | 135 m² · 4 p. | 1 001 m² | 483 600 € | 3 582 |
| oct. 2023 | Maison | Le Vibal | 79 m² · 4 p. | 442 m² | 100 800 € | 1 276 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Vibal
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Vibal (maisons 1 406 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pont-de-Salars | 4,5 km | 1 350 (-4 %) | 1 545 | 66 |
| Prix immobilier Agen-d'Aveyron | 4,8 km | 1 950 (+39 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Sainte-Radegonde | 7,7 km | 2 533 (+80 %) | 1 553 | 59 |
| Prix immobilier Montrozier | 7,9 km | 1 592 (+13 %) | 1 726 | 52 |
| Prix immobilier Flavin | 8,4 km | 1 892 (+35 %) | 1 775 | 108 |
| Prix immobilier Canet-de-Salars | 8,6 km | 1 548 (+10 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Ségur | 9,0 km | 1 094 (-22 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Prades-Salars | 9,2 km | 1 569 (+12 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Vibal
- Quel est le prix au m² à Le Vibal (12290) ?
- Pour une maison, 1 543 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -34,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 060 et 2 078 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Vibal ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Vibal sur les deux dernières années publiées est de 152 000 €, pour une surface médiane de 68 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Vibal ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Vibal ?
- Maison 4 pièces : 171 500 € (92 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Vibal ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Larnaldesq (1 467 €/m²), Lotissement les Berges du Lac (1 461 €/m²), Le Vibal (1 200 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Vibal est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 406 contre 1 426 €/m²). Autour : Pont-de-Salars 1 350 €/m², Agen-d'Aveyron 1 950 €/m², Sainte-Radegonde 2 533 €/m², Montrozier 1 592 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Vibal : 3 octobre 2025.
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