Prix immobilier à Villecomtal (12580)
Prix au m² et ventes réelles à Villecomtal, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 430 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Villecomtal en bref
À Villecomtal, une maison se vend en médiane 468 €/m², soit 80 000 € pour 104 m² (-55,4 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Villecomtal se classe 235e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 251 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villecomtal
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 5 |
| 2022 | 830 | 10 |
| 2025 | 468 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Villecomtal
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 122 m² | 656 | 7 |
Les DPE à Villecomtal
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 74 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Faubourg | 140 m² · 4 p. | 255 m² | 65 490 € | 468 |
| sept. 2025 | Maison | Le Garric | 168 m² · 4 p. | 6 200 m² | 171 692 € | 1 022 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Basse | 84 m² · 3 p. | 74 m² | 30 000 € | 357 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Horloge | 48 m² · 1 p. | 39 m² | 18 000 € | 375 |
| mars 2025 | Maison | Rue Hors Les Murs | 145 m² · 6 p. | 247 m² | 151 000 € | 1 041 |
| nov. 2024 | Maison | Av Joseph Vidal | 70 m² · 4 p. | 256 m² | 170 100 € | 2 430 |
| oct. 2024 | Maison | Les Anterieux | 122 m² · 4 p. | 8 580 m² | 80 000 € | 656 |
| sept. 2024 | Maison | Cantagrel | 104 m² · 4 p. | 55 895 m² | 150 000 € | 1 442 |
| août 2024 | Maison | Rue Basse | 126 m² · 5 p. | 77 m² | 70 000 € | 556 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Basse | 170 m² · 4 p. | 278 m² | 90 000 € | 529 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Hors Les Murs | 145 m² · 6 p. | 247 m² | 139 000 € | 959 |
| nov. 2023 | Maison | Le Pont | 120 m² · 4 p. | 153 m² | 64 000 € | 533 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villecomtal
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villecomtal (maisons 867 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Campuac | 2,5 km | 1 333 (+54 %) | 1 206 | 28 |
| Prix immobilier Muret-le-Château | 5,4 km | 1 882 (+117 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Mouret | 5,6 km | 1 636 (+89 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Félix-de-Lunel | 5,8 km | 935 (+8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Golinhac | 6,1 km | 1 018 (+17 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Sébrazac | 6,6 km | 1 357 (+57 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Pruines | 7,1 km | 954 (+10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Rodelle | 8,2 km | 1 438 (+66 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villecomtal
- Quel est le prix au m² à Villecomtal (12580) ?
- Pour une maison, 468 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -55,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 507 et 1 032 €/m².
- Combien coûte une maison à Villecomtal ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villecomtal sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villecomtal ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villecomtal ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (122 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villecomtal est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (867 contre 1 426 €/m²). Autour : Campuac 1 333 €/m², Muret-le-Château 1 882 €/m², Mouret 1 636 €/m², Saint-Félix-de-Lunel 935 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villecomtal : 18 décembre 2025.
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