Prix immobilier à Saint-Félix-de-Lunel (12320)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Félix-de-Lunel, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 387 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Saint-Félix-de-Lunel en bref
À Saint-Félix-de-Lunel, une maison se vend en médiane 990 €/m², soit 76 500 € pour 92 m². Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Saint-Félix-de-Lunel se classe 222e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Félix-de-Lunel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Félix-de-Lunel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 76 000 € | 92 m² | 826 | 3 |
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 91 m² | 879 | 3 |
Les DPE à Saint-Félix-de-Lunel
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 56 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 122 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 542 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Lunel | 62 m² · 2 p. | 680 m² | 76 500 € | 1 234 |
| sept. 2025 | Maison | Molieres | 118 m² · 4 p. | 2 317 m² | 47 750 € | 405 |
| mai 2025 | Maison | Lunel | 101 m² · 3 p. | 1 113 m² | 100 000 € | 990 |
| mai 2023 | Maison | Saint Felix | 91 m² · 4 p. | 587 m² | 80 000 € | 879 |
| mars 2023 | Maison | Lunel | 66 m² · 3 p. | 717 m² | 49 000 € | 742 |
| févr. 2023 | Maison | Cromieres | 70 m² · 4 p. | 79 845 m² | 321 200 € | 4 589 |
| janv. 2023 | Maison | Les Hermies Hautes | 92 m² · 3 p. | 2 398 m² | 76 000 € | 826 |
| déc. 2022 | Maison | Lunel | 53 m² · 2 p. | 265 m² | 72 500 € | 1 368 |
| oct. 2022 | Maison | Lunel | 147 m² · 4 p. | 1 482 m² | 159 850 € | 1 087 |
| oct. 2021 | Maison | Saint Felix | 100 m² · 5 p. | 1 103 m² | 85 000 € | 850 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Félix-de-Lunel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Félix-de-Lunel (maisons 935 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pruines | 4,4 km | 954 (+2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Espeyrac | 4,9 km | 1 290 (+38 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Sénergues | 5,5 km | 1 116 (+19 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Campuac | 5,5 km | 1 333 (+43 %) | 1 206 | 28 |
| Prix immobilier Villecomtal | 5,8 km | 867 (-7 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Mouret | 6,0 km | 1 636 (+75 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Golinhac | 7,1 km | 1 018 (+9 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Nauviale | 9,0 km | 1 531 (+64 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Félix-de-Lunel
- Quel est le prix au m² à Saint-Félix-de-Lunel (12320) ?
- Pour une maison, 990 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 832 et 1 197 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Félix-de-Lunel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Félix-de-Lunel sur les deux dernières années publiées est de 76 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Félix-de-Lunel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Félix-de-Lunel ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (91 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Félix-de-Lunel est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (935 contre 1 426 €/m²). Autour : Pruines 954 €/m², Espeyrac 1 290 €/m², Sénergues 1 116 €/m², Campuac 1 333 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Félix-de-Lunel : 10 octobre 2025.
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