Prix immobilier à Pruines (12320)
Prix au m² et ventes réelles à Pruines, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 289 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Pruines en bref
À Pruines, une maison se vend en médiane 1 604 €/m², soit 118 175 € pour 96 m² (+68,1 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Pruines se classe 218e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pruines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Pruines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 96 m² | 1 447 | 3 |
Les DPE à Pruines
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 148 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 418 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PruinesDernières ventes à Pruines
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Pelegry | 100 m² · 5 p. | 1 360 m² | 160 350 € | 1 604 |
| déc. 2024 | Maison | Le Poujol | 100 m² · 3 p. | 24 396 m² | 76 000 € | 760 |
| sept. 2024 | Maison | Pelegry | 96 m² · 3 p. | 2 851 m² | 161 865 € | 1 686 |
| mars 2024 | Maison | Le Communal | 77 m² · 4 p. | 212 m² | 73 440 € | 954 |
| nov. 2023 | Maison | Pruines | 70 m² · 2 p. | — | 33 250 € | 475 |
| juin 2023 | Maison | Mas Bertes | 146 m² · 7 p. | 995 m² | 119 000 € | 815 |
| févr. 2023 | Maison | Le Faubourg | 76 m² · 3 p. | 1 274 m² | 110 000 € | 1 447 |
| déc. 2022 | Maison | La Blatie | 140 m² · 4 p. | 5 942 m² | 75 875 € | 542 |
| août 2022 | Maison | Pruines | 70 m² · 3 p. | 328 m² | 60 000 € | 857 |
| août 2022 | Maison | Pruines | 127 m² · 5 p. | 590 m² | 80 000 € | 630 |
| mai 2022 | Maison | Le Cabou | 103 m² · 4 p. | 2 174 m² | 95 000 € | 922 |
| mars 2022 | Maison | La Filie | 140 m² · 4 p. | 10 806 m² | 280 600 € | 2 004 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pruines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pruines (maisons 954 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mouret | 3,1 km | 1 636 (+71 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Félix-de-Lunel | 4,4 km | 935 (-2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Nauviale | 5,1 km | 1 531 (+60 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Marcillac-Vallon | 6,6 km | 1 653 (+73 %) | 1 509 | 74 |
| Prix immobilier Villecomtal | 7,1 km | 867 (-9 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Sénergues | 7,7 km | 1 116 (+17 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Muret-le-Château | 7,9 km | 1 882 (+97 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Campuac | 8,2 km | 1 333 (+40 %) | 1 206 | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pruines
- Quel est le prix au m² à Pruines (12320) ?
- Pour une maison, 1 604 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +68,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 788 et 1 595 €/m².
- Combien coûte une maison à Pruines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pruines sur les deux dernières années publiées est de 118 175 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pruines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pruines ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Pruines est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (954 contre 1 426 €/m²). Autour : Mouret 1 636 €/m², Saint-Félix-de-Lunel 935 €/m², Nauviale 1 531 €/m², Marcillac-Vallon 1 653 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pruines : 14 octobre 2025.
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