Prix immobilier à Marcillac-Vallon (12330)
Prix au m² et ventes réelles à Marcillac-Vallon, calculés sur 74 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 711 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Marcillac-Vallon en bref
À Marcillac-Vallon, une maison se vend en médiane 1 492 €/m², soit 171 810 € pour 94 m² (-5,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 263 €/m² (140 600 € en médiane), +168,3 % sur un an. Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Marcillac-Vallon se classe 45e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 617 m². Chiffres calculés sur 74 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marcillac-Vallon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 029 | 11 | — | — |
| 2022 | 1 121 | 13 | — | — |
| 2023 | 2 243 | 12 | — | — |
| 2024 | 1 582 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 492 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Marcillac-Vallon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 29 600 € | 16 m² | 2 467 | 3 |
| Maison 2 pièces | 89 500 € | 60 m² | 1 414 | 3 |
| Maison 3 pièces | 119 000 € | 69 m² | 1 725 | 5 |
| Maison 4 pièces | 187 500 € | 90 m² | 2 168 | 14 |
| Maison 5 pièces | 185 378 € | 136 m² | 1 390 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 254 550 € | 141 m² | 1 582 | 7 |
Les rues de Marcillac-Vallon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Malvies2 642 €/m²5 ventes · 323 300 € médian
- Las Loyes2 148 €/m²3 ventes · 189 000 € médian
- Rue du Calvaire2 029 €/m²3 ventes · 213 000 € médian
- Rue des Coteaux1 984 €/m²3 ventes · 186 000 € médian
- Avenue Gustave Bessieres1 977 €/m²3 ventes · 126 200 € médian
Les plus accessibles
- Rue Corneboriol788 €/m²4 ventes · 58 000 € médian
- Rue Droite1 123 €/m²4 ventes · 93 250 € médian
- Place des Écoles1 254 €/m²4 ventes · 116 700 € médian
- Tour de Ville1 381 €/m²4 ventes · 136 825 € médian
- Avenue des Prades1 386 €/m²4 ventes · 151 000 € médian
Les plus de ventes
- Malvies2 642 €/m²5 ventes · 323 300 € médian
- Tour de Ville1 381 €/m²4 ventes · 136 825 € médian
- Place des Écoles1 254 €/m²4 ventes · 116 700 € médian
- Rue Corneboriol788 €/m²4 ventes · 58 000 € médian
- Rue Droite1 123 €/m²4 ventes · 93 250 € médian
Les DPE à Marcillac-Vallon
232 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Marcillac-VallonDernières ventes à Marcillac-Vallon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Des Prades | 136 m² · 5 p. | 520 m² | 167 000 € | 1 228 |
| déc. 2025 | Maison | Tour De Ville | 131 m² · 5 p. | 61 m² | 133 050 € | 1 016 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Des Ecoles | 102 m² · 3 p. | 55 m² | 73 400 € | 720 |
| oct. 2025 | Maison | Las Loyes | 88 m² · 4 p. | 1 366 m² | 189 000 € | 2 148 |
| sept. 2025 | Appart. | Giroutou | 14 m² · 2 p. | 99 m² | 97 500 € | 6 964 |
| sept. 2025 | Maison | Las Fargues | 205 m² · 6 p. | 1 712 m² | 254 550 € | 1 242 |
| août 2025 | Maison | Malvies | 285 m² · 8 p. | 7 705 m² | 500 000 € | 1 754 |
| août 2025 | Maison | Av De La Murette | 92 m² · 3 p. | 61 m² | 160 000 € | 1 739 |
| juil. 2025 | Maison | Av Gustave Bessieres | 172 m² · 5 p. | 625 m² | 235 730 € | 1 371 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Fargues | 97 m² · 4 p. | 802 m² | 134 000 € | 1 381 |
| avr. 2025 | Maison | Malvies | 160 m² · 6 p. | 2 958 m² | 452 028 € | 2 825 |
| avr. 2025 | Appart. | Tour De Ville | 90 m² · 4 p. | — | 140 600 € | 1 562 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marcillac-Vallon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marcillac-Vallon (maisons 1 653 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Valady | 3,8 km | 1 992 (+21 %) | 1 393 | 72 |
| Prix immobilier Nauviale | 4,5 km | 1 531 (-7 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-Vallon | 5,5 km | 1 855 (+12 %) | 1 709 | 44 |
| Prix immobilier Mouret | 6,1 km | 1 636 (-1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Salles-la-Source | 6,4 km | 2 091 (+26 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Pruines | 6,6 km | 954 (-42 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Escandolières | 8,7 km | 936 (-43 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Goutrens | 8,8 km | 1 421 (-14 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marcillac-Vallon
- Quel est le prix au m² à Marcillac-Vallon (12330) ?
- Pour une maison, 1 492 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -5,7 % sur un an. Pour un appartement, 4 263 €/m² (2 ventes), +168,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (74 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 238 et 2 291 €/m².
- Combien coûte une maison à Marcillac-Vallon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marcillac-Vallon sur les deux dernières années publiées est de 171 810 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marcillac-Vallon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marcillac-Vallon ?
- Maison 4 pièces : 187 500 € (90 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 185 378 € (136 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marcillac-Vallon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Malvies (2 642 €/m²), Las Loyes (2 148 €/m²), Rue du Calvaire (2 029 €/m²). Les plus accessibles : Rue Corneboriol (788 €/m²), Rue Droite (1 123 €/m²), Place des Écoles (1 254 €/m²).
- Marcillac-Vallon est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (1 653 contre 1 426 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (1 509 contre 1 803 €/m²). Autour : Valady 1 992 €/m², Nauviale 1 531 €/m², Saint-Christophe-Vallon 1 855 €/m², Mouret 1 636 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marcillac-Vallon : 24 décembre 2025.
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