Prix immobilier à Valady (12330)
Prix au m² et ventes réelles à Valady, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 610 habitants. Dernière vente connue : 2 octobre 2025.
Valady en bref
À Valady, une maison se vend en médiane 2 081 €/m², soit 178 100 € pour 105 m² (+4,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 393 €/m². Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Valady se classe 16e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 816 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valady
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 111 | 15 | — | — |
| 2022 | 1 805 | 15 | — | — |
| 2023 | 1 867 | 15 | — | — |
| 2024 | 1 993 | 15 | — | — |
| 2025 | 2 081 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Valady
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 74 000 € | 49 m² | 1 327 | 3 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 70 m² | 1 142 | 7 |
| Maison 4 pièces | 215 000 € | 110 m² | 2 021 | 13 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 118 m² | 2 066 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 207 500 € | 145 m² | 1 418 | 4 |
Les rues de Valady : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Fijaguet3 079 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
- Puech Delmont2 027 €/m²5 ventes · 173 000 € médian
- Lotissement le Chene2 018 €/m²6 ventes · 244 500 € médian
- Canteperdrix1 678 €/m²3 ventes · 162 745 € médian
- Gradels1 641 €/m²4 ventes · 287 025 € médian
Les plus accessibles
- Valady1 139 €/m²11 ventes · 76 300 € médian
- Roques1 393 €/m²3 ventes · 149 600 € médian
- Nuces1 546 €/m²14 ventes · 159 750 € médian
Les plus de ventes
- Nuces1 546 €/m²14 ventes · 159 750 € médian
- Valady1 139 €/m²11 ventes · 76 300 € médian
- Lotissement le Chene2 018 €/m²6 ventes · 244 500 € médian
- Puech Delmont2 027 €/m²5 ventes · 173 000 € médian
- Gradels1 641 €/m²4 ventes · 287 025 € médian
Les DPE à Valady
124 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ValadyDernières ventes à Valady
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Valady | 70 m² · 3 p. | 74 m² | 76 300 € | 1 090 |
| juil. 2025 | Maison | Canteperdrix | 117 m² · 5 p. | 1 362 m² | 292 425 € | 2 499 |
| juin 2025 | Maison | Puech Delmont | 69 m² · 3 p. | 822 m² | 140 000 € | 2 029 |
| mai 2025 | Maison | Valady | 160 m² · 4 p. | 228 m² | 182 200 € | 1 139 |
| avr. 2025 | Maison | Valady | 36 m² · 2 p. | 115 m² | 74 900 € | 2 081 |
| avr. 2025 | Maison | Les Camps | 110 m² · 5 p. | 314 m² | 85 000 € | 773 |
| avr. 2025 | Maison | Fijaguet | 80 m² · 3 p. | 152 m² | 200 000 € | 2 500 |
| févr. 2025 | Maison | Valady | 35 m² · 1 p. | 556 m² | 77 600 € | 2 217 |
| févr. 2025 | Maison | Sautounes | 84 m² · 4 p. | 718 m² | 200 800 € | 2 390 |
| déc. 2024 | Maison | La Ferranie | 86 m² · 5 p. | 2 753 m² | 264 850 € | 3 080 |
| oct. 2024 | Maison | La Massebueve | 165 m² · 7 p. | 3 768 m² | 147 500 € | 894 |
| oct. 2024 | Maison | Puech Delmont | 111 m² · 6 p. | 889 m² | 225 000 € | 2 027 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valady
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valady (maisons 1 992 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marcillac-Vallon | 3,8 km | 1 653 (-17 %) | 1 509 | 74 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-Vallon | 5,3 km | 1 855 (-7 %) | 1 709 | 44 |
| Prix immobilier Clairvaux-d'Aveyron | 5,9 km | 1 233 (-38 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Goutrens | 6,1 km | 1 421 (-29 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Salles-la-Source | 7,0 km | 2 091 (+5 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Nauviale | 7,3 km | 1 531 (-23 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Escandolières | 7,7 km | 936 (-53 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Druelle Balsac | 7,9 km | 2 105 (+6 %) | 1 000 | 84 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valady
- Quel est le prix au m² à Valady (12330) ?
- Pour une maison, 2 081 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +4,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 201 et 2 390 €/m².
- Combien coûte une maison à Valady ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valady sur les deux dernières années publiées est de 178 100 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valady ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valady ?
- Maison 4 pièces : 215 000 € (110 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (118 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Valady ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Fijaguet (3 079 €/m²), Puech Delmont (2 027 €/m²), Lotissement le Chene (2 018 €/m²). Les plus accessibles : Valady (1 139 €/m²), Roques (1 393 €/m²), Nuces (1 546 €/m²).
- Valady est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane départementale (1 992 contre 1 426 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (1 393 contre 1 803 €/m²). Autour : Marcillac-Vallon 1 653 €/m², Saint-Christophe-Vallon 1 855 €/m², Clairvaux-d'Aveyron 1 233 €/m², Goutrens 1 421 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valady : 2 octobre 2025.
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