Prix immobilier à Nauviale (12330)
Prix au m² et ventes réelles à Nauviale, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 577 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Nauviale en bref
À Nauviale, une maison se vend en médiane 1 646 €/m², soit 126 850 € pour 85 m² (+24,3 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Nauviale se classe 63e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 884 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nauviale
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 506 | 5 |
| 2024 | 1 324 | 5 |
| 2025 | 1 646 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Nauviale
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 146 200 € | 84 m² | 1 712 | 4 |
| Maison 4 pièces | 119 350 € | 80 m² | 1 484 | 4 |
| Maison 5 pièces | 224 500 € | 131 m² | 1 538 | 3 |
Les DPE à Nauviale
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 396 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Malrieu | 131 m² · 5 p. | 2 632 m² | 260 400 € | 1 988 |
| juil. 2025 | Maison | Leguens | 100 m² · 4 p. | 1 158 m² | 123 700 € | 1 237 |
| juil. 2025 | Maison | Cabrespines | 79 m² · 4 p. | 7 648 m² | 130 000 € | 1 646 |
| juin 2025 | Maison | Nauviale | 68 m² · 3 p. | 968 m² | 205 000 € | 3 015 |
| févr. 2025 | Maison | La Tarrinie | 146 m² · 5 p. | 2 446 m² | 224 500 € | 1 538 |
| déc. 2024 | Maison | Nauviale | 100 m² · 3 p. | 863 m² | 87 400 € | 874 |
| oct. 2024 | Maison | Labro | 34 m² · 1 p. | 1 321 m² | 45 000 € | 1 324 |
| oct. 2024 | Maison | Les Plos | 72 m² · 4 p. | 1 065 m² | 110 200 € | 1 531 |
| juil. 2024 | Maison | Nauviale | 48 m² · 3 p. | 45 m² | 55 000 € | 1 146 |
| mai 2024 | Maison | La Coupette | 145 m² · 3 p. | 6 085 m² | 330 250 € | 2 278 |
| juin 2023 | Maison | Les Garennes | 96 m² · 5 p. | 3 136 m² | 125 000 € | 1 302 |
| mars 2023 | Maison | Moulin D Arjac | 80 m² · 4 p. | 10 542 m² | 115 000 € | 1 438 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nauviale
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nauviale (maisons 1 531 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marcillac-Vallon | 4,5 km | 1 653 (+8 %) | 1 509 | 74 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-Vallon | 4,8 km | 1 855 (+21 %) | 1 709 | 44 |
| Prix immobilier Pruines | 5,1 km | 954 (-38 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Mouret | 6,9 km | 1 636 (+7 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Valady | 7,3 km | 1 992 (+30 %) | 1 393 | 72 |
| Prix immobilier Escandolières | 7,7 km | 936 (-39 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Conques-en-Rouergue | 8,4 km | 1 579 (+3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Félix-de-Lunel | 9,0 km | 935 (-39 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nauviale
- Quel est le prix au m² à Nauviale (12330) ?
- Pour une maison, 1 646 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +24,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 302 et 1 800 €/m².
- Combien coûte une maison à Nauviale ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nauviale sur les deux dernières années publiées est de 126 850 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nauviale ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nauviale ?
- Maison 4 pièces : 119 350 € (80 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 224 500 € (131 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Nauviale est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 531 contre 1 426 €/m²). Autour : Marcillac-Vallon 1 653 €/m², Saint-Christophe-Vallon 1 855 €/m², Pruines 954 €/m², Mouret 1 636 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nauviale : 24 novembre 2025.
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