Prix immobilier à Sénergues (12320)
Prix au m² et ventes réelles à Sénergues, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 423 habitants. Dernière vente connue : 18 juillet 2025.
Sénergues en bref
À Sénergues, une maison se vend en médiane 1 096 €/m², soit 105 000 € pour 65 m² (-28,3 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Sénergues se classe 171e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 6 494 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sénergues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 | 7 |
| 2024 | 1 529 | 5 |
| 2025 | 1 096 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Sénergues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 65 m² | 1 214 | 5 |
| Maison 4 pièces | 147 500 € | 70 m² | 1 739 | 4 |
Les DPE à Sénergues
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 46 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 180 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 532 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Sénergues ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à SénerguesDernières ventes à Sénergues
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Lagarde | 140 m² · 5 p. | 4 361 m² | 153 400 € | 1 096 |
| juin 2025 | Maison | Courtils | 84 m² · 3 p. | 481 m² | 140 650 € | 1 674 |
| mai 2025 | Maison | Le Farradie | 65 m² · 4 p. | 9 959 m² | 40 000 € | 615 |
| avr. 2025 | Maison | Longueviale | 60 m² · 3 p. | 1 495 m² | 26 750 € | 446 |
| mars 2025 | Maison | Saint Sulpice | 65 m² · 2 p. | 447 m² | 72 566 € | 1 116 |
| déc. 2024 | Maison | Taumalet | 171 m² · 7 p. | 6 073 m² | 73 500 € | 430 |
| déc. 2024 | Maison | La Porte | 65 m² · 3 p. | 7 014 m² | 136 500 € | 2 100 |
| nov. 2024 | Maison | Lajaguerie | 174 m² · 7 p. | 12 210 m² | 266 000 € | 1 529 |
| nov. 2024 | Maison | Senergues | 60 m² · 3 p. | 99 m² | 43 000 € | 717 |
| oct. 2024 | Maison | Pracamps | 100 m² · 4 p. | 6 914 m² | 225 000 € | 2 250 |
| déc. 2023 | Maison | Notre Dame D Aynes | 76 m² · 4 p. | 1 805 m² | 251 250 € | 3 306 |
| nov. 2023 | Maison | Riveges | 70 m² · 3 p. | 7 730 m² | 85 000 € | 1 214 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sénergues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sénergues (maisons 1 116 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Espeyrac | 5,0 km | 1 290 (+16 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Félix-de-Lunel | 5,5 km | 935 (-16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Conques-en-Rouergue | 5,7 km | 1 579 (+41 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Vieillevie | 6,1 km | 1 010 (-9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Pruines | 7,7 km | 954 (-15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Le Fel | 9,1 km | 1 870 (+68 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Nauviale | 9,9 km | 1 531 (+37 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Cassaniouze | 10,4 km | 1 698 (+52 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sénergues
- Quel est le prix au m² à Sénergues (12320) ?
- Pour une maison, 1 096 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -28,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 733 et 1 674 €/m².
- Combien coûte une maison à Sénergues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sénergues sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 65 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sénergues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sénergues ?
- Maison 4 pièces : 147 500 € (70 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sénergues est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 116 contre 1 426 €/m²). Autour : Espeyrac 1 290 €/m², Saint-Félix-de-Lunel 935 €/m², Conques-en-Rouergue 1 579 €/m², Vieillevie 1 010 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sénergues : 18 juillet 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aveyron
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.