Prix immobilier à Cassaniouze (15340)
Prix au m² et ventes réelles à Cassaniouze, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 505 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Cassaniouze en bref
À Cassaniouze, une maison se vend en médiane 2 120 €/m², soit 137 800 € pour 73 m² (+15 % sur un an). Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Cassaniouze se classe 15e sur 169 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 804 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cassaniouze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 667 | 7 |
| 2023 | 1 192 | 5 |
| 2025 | 2 120 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Cassaniouze
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 87 000 € | 52 m² | 1 661 | 4 |
| Maison 3 pièces | 102 195 € | 68 m² | 1 723 | 6 |
| Maison 4 pièces | 167 340 € | 117 m² | 1 429 | 3 |
| Maison 5 pièces | 253 750 € | 76 m² | 3 339 | 3 |
Les DPE à Cassaniouze
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 51 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 532 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Castanial | 35 m² · 2 p. | 8 172 m² | 99 000 € | 2 829 |
| nov. 2025 | Maison | Lacamp | 91 m² · 4 p. | 2 528 m² | 130 000 € | 1 429 |
| juil. 2025 | Maison | Che De L Auze | 117 m² · 4 p. | 41 303 m² | 293 410 € | 2 508 |
| avr. 2025 | Maison | La Plaine | 120 m² · 4 p. | 3 080 m² | 167 340 € | 1 395 |
| févr. 2025 | Maison | La Rouquette Basse | 31 m² · 2 p. | 44 m² | 18 000 € | 581 |
| févr. 2025 | Maison | La Rouquette Basse | 65 m² · 3 p. | 148 850 m² | 137 800 € | 2 120 |
| févr. 2025 | Maison | Lacamp | 80 m² · 2 p. | 960 m² | 180 000 € | 2 250 |
| oct. 2024 | Maison | Saint Projet | 66 m² · 3 p. | 1 567 m² | 128 000 € | 1 939 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 70 m² · 3 p. | 600 m² | 30 000 € | 429 |
| avr. 2024 | Maison | Le Moulin D Auze | 76 m² · 5 p. | 192 710 m² | 253 750 € | 3 339 |
| janv. 2024 | Maison | Le Theron | 90 m² · 3 p. | 1 090 m² | 157 415 € | 1 749 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Lavoir | 80 m² · 3 p. | 612 m² | 45 500 € | 569 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cassaniouze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cassaniouze (maisons 1 698 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vieillevie | 4,9 km | 1 010 (-41 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Sénezergues | 5,0 km | 1 181 (-30 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Puycapel | 5,7 km | 1 124 (-34 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Junhac | 5,7 km | 1 400 (-18 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Parthem | 8,6 km | 1 113 (-34 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Constant-Fournoulès | 9,4 km | 963 (-43 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Montsalvy | 9,4 km | 901 (-47 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Santin | 9,8 km | 648 (-62 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cassaniouze
- Quel est le prix au m² à Cassaniouze (15340) ?
- Pour une maison, 2 120 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +15 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 192 et 2 340 €/m².
- Combien coûte une maison à Cassaniouze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cassaniouze sur les deux dernières années publiées est de 137 800 €, pour une surface médiane de 73 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cassaniouze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cassaniouze ?
- Maison 4 pièces : 167 340 € (117 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 253 750 € (76 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cassaniouze est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane départementale (1 698 contre 1 267 €/m²). Autour : Vieillevie 1 010 €/m², Sénezergues 1 181 €/m², Puycapel 1 124 €/m², Junhac 1 400 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cassaniouze : 29 décembre 2025.
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