Prix immobilier à Saint-Santin (12300)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Santin, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 514 habitants. Dernière vente connue : 3 septembre 2025.
Saint-Santin en bref
À Saint-Santin, une maison se vend en médiane 1 062 €/m², soit 84 900 € pour 86 m² (+6,2 % sur un an). Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Saint-Santin se classe 259e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 318 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Santin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Santin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 23 000 € | 38 m² | 500 | 3 |
| Maison 3 pièces | 92 450 € | 83 m² | 1 208 | 6 |
Les DPE à Saint-Santin
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 315 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-SantinDernières ventes à Saint-Santin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Saint Julien De Piganiol | 50 m² · 3 p. | 277 m² | 100 000 € | 2 000 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Martinie | 38 m² · 1 p. | 161 m² | 19 000 € | 500 |
| févr. 2025 | Maison | Monals | 67 m² · 5 p. | 11 771 m² | 25 000 € | 373 |
| févr. 2025 | Maison | Lot De La Garrigue | 80 m² · 3 p. | 1 000 m² | 130 000 € | 1 625 |
| déc. 2024 | Maison | Le Vialenq | 56 m² · 3 p. | 702 m² | 56 000 € | 1 000 |
| août 2024 | Maison | Brayes | 120 m² · 3 p. | 22 416 m² | 170 000 € | 1 417 |
| juin 2024 | Maison | Monals | 86 m² · 3 p. | 318 m² | 84 900 € | 987 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Fort | 172 m² · 1 p. | 159 m² | 56 000 € | 326 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Martinie | 38 m² · 1 p. | 161 m² | 23 000 € | 605 |
| mai 2023 | Maison | Monals | 86 m² · 3 p. | 318 m² | 49 000 € | 570 |
| janv. 2023 | Maison | Monals | 50 m² · 2 p. | 2 870 m² | 110 400 € | 2 208 |
| nov. 2022 | Maison | Le Mas Del Bosc | 105 m² · 5 p. | 2 150 m² | 75 000 € | 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Santin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Santin (maisons 648 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Parthem | 1,7 km | 1 113 (+72 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Santin-de-Maurs | 4,4 km | 663 (+2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Flagnac | 5,3 km | 927 (+43 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Constant-Fournoulès | 5,6 km | 963 (+49 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Livinhac-le-Haut | 6,4 km | 1 069 (+65 %) | 612 | 58 |
| Prix immobilier Boisse-Penchot | 7,8 km | 796 (+23 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Decazeville | 7,9 km | 957 (+48 %) | 851 | 244 |
| Prix immobilier Puycapel | 8,6 km | 1 124 (+73 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Santin
- Quel est le prix au m² à Saint-Santin (12300) ?
- Pour une maison, 1 062 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +6,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 500 et 1 147 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Santin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Santin sur les deux dernières années publiées est de 84 900 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Santin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Santin ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Santin est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane départementale (648 contre 1 426 €/m²). Autour : Saint-Parthem 1 113 €/m², Saint-Santin-de-Maurs 663 €/m², Flagnac 927 €/m², Saint-Constant-Fournoulès 963 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Santin : 3 septembre 2025.
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