Prix immobilier à Puycapel (15340)
Prix au m² et ventes réelles à Puycapel, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 717 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Puycapel en bref
À Puycapel, une maison se vend en médiane 1 411 €/m², soit 91 440 € pour 88 m² (+53,9 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Puycapel se classe 77e sur 169 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 328 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Puycapel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 813 | 9 |
| 2022 | 812 | 12 |
| 2023 | 1 208 | 7 |
| 2024 | 917 | 7 |
| 2025 | 1 411 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Puycapel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 44 810 € | 46 m² | 941 | 4 |
| Maison 3 pièces | 114 375 € | 72 m² | 1 695 | 4 |
| Maison 4 pièces | 97 870 € | 121 m² | 515 | 7 |
| Maison 5 pièces | 156 610 € | 111 m² | 1 411 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 142 600 € | 135 m² | 1 056 | 3 |
Les DPE à Puycapel
73 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 49 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Roubine | 128 m² · 5 p. | 11 979 m² | 259 788 € | 2 030 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg - Calvinet | 111 m² · 5 p. | 380 m² | 156 610 € | 1 411 |
| sept. 2025 | Maison | Goudal Ouest | 96 m² · 3 p. | 6 802 m² | 265 500 € | 2 766 |
| mai 2025 | Maison | Le Puech - Calvinet | 67 m² · 3 p. | 1 086 m² | 118 750 € | 1 772 |
| mars 2025 | Maison | Le Bourg - Calvinet | 73 m² · 6 p. | 660 m² | 50 000 € | 685 |
| janv. 2025 | Maison | Carbonier | 121 m² · 4 p. | 544 m² | 40 000 € | 331 |
| janv. 2025 | Maison | Le Bourg - Mourjou | 39 m² · 2 p. | 1 328 m² | 37 620 € | 965 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg - Calvinet | 165 m² · 4 p. | 74 m² | 85 010 € | 515 |
| oct. 2024 | Maison | Le Colombier Et La Baresie | 46 m² · 2 p. | 4 560 m² | 15 000 € | 326 |
| juil. 2024 | Maison | Asprat | 71 m² · 4 p. | 9 278 m² | 106 380 € | 1 498 |
| juil. 2024 | Maison | Le Bourg - Calvinet | 135 m² · 7 p. | 1 506 m² | 142 600 € | 1 056 |
| juil. 2024 | Maison | Le Bourg - Mourjou | 200 m² · 4 p. | 2 745 m² | 97 870 € | 489 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Puycapel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Puycapel (maisons 1 124 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Constant-Fournoulès | 5,1 km | 963 (-14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Leynhac | 5,4 km | 1 134 (+1 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Cassaniouze | 5,7 km | 1 698 (+51 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Sénezergues | 6,8 km | 1 181 (+5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Maurs | 6,9 km | 1 288 (+15 %) | 1 010 | 21 |
| Prix immobilier Saint-Parthem | 8,4 km | 1 113 (-1 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Santin | 8,6 km | 648 (-42 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Marcolès | 8,8 km | 1 438 (+28 %) | 900 | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Puycapel
- Quel est le prix au m² à Puycapel (15340) ?
- Pour une maison, 1 411 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +53,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 778 et 1 710 €/m².
- Combien coûte une maison à Puycapel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Puycapel sur les deux dernières années publiées est de 91 440 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Puycapel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Puycapel ?
- Maison 4 pièces : 97 870 € (121 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 156 610 € (111 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Puycapel est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 124 contre 1 267 €/m²). Autour : Saint-Constant-Fournoulès 963 €/m², Leynhac 1 134 €/m², Cassaniouze 1 698 €/m², Sénezergues 1 181 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Puycapel : 11 décembre 2025.
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