Prix immobilier à Leynhac (15600)
Prix au m² et ventes réelles à Leynhac, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 297 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Leynhac en bref
À Leynhac, une maison se vend en médiane 1 408 €/m², soit 120 000 € pour 76 m² (+12,6 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Leynhac se classe 72e sur 169 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 368 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Leynhac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 700 | 6 |
| 2023 | 1 215 | 7 |
| 2024 | 1 250 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Leynhac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 74 350 € | 61 m² | 1 265 | 4 |
| Maison 4 pièces | 58 000 € | 80 m² | 725 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 260 000 € | 180 m² | 1 444 | 3 |
Les DPE à Leynhac
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 165 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lascapelle | 180 m² · 7 p. | 2 344 m² | 260 000 € | 1 444 |
| nov. 2025 | Maison | Le Noyer | 190 m² · 7 p. | 3 368 m² | 260 468 € | 1 371 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Forgerons | 96 m² · 4 p. | 1 267 m² | 120 000 € | 1 250 |
| déc. 2024 | Maison | Pl De L'Eglise | 149 m² · 6 p. | 326 m² | 232 500 € | 1 560 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Pont Du Cabana | 57 m² · 4 p. | 2 120 m² | 74 141 € | 1 301 |
| oct. 2024 | Maison | La Fondamon | 115 m² · 3 p. | 3 947 m² | 54 000 € | 470 |
| mai 2024 | Maison | Le Bos | 68 m² · 4 p. | 26 721 m² | 30 000 € | 441 |
| avr. 2024 | Maison | Le Noyer | 62 m² · 3 p. | — | 125 000 € | 2 016 |
| févr. 2024 | Maison | Pl Du Fort | 82 m² · 4 p. | 269 m² | 50 582 € | 617 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Forgerons | 57 m² · 3 p. | 1 490 m² | 60 000 € | 1 053 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Pont Du Cabana | 90 m² · 5 p. | 4 042 m² | 109 350 € | 1 215 |
| mai 2023 | Maison | Moulin Du Sol | 72 m² · 4 p. | 7 547 m² | 97 925 € | 1 360 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Leynhac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Leynhac (maisons 1 134 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Maurs | 3,8 km | 1 288 (+14 %) | 1 010 | 21 |
| Prix immobilier Boisset | 4,8 km | 1 127 (-1 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Puycapel | 5,4 km | 1 124 (-1 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Constant-Fournoulès | 5,9 km | 963 (-15 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Marcolès | 7,2 km | 1 438 (+27 %) | 900 | 38 |
| Prix immobilier Vitrac | 7,9 km | 1 000 (-12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Maurs | 8,8 km | 1 316 (+16 %) | 998 | 105 |
| Prix immobilier Sénezergues | 10,8 km | 1 181 (+4 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Leynhac
- Quel est le prix au m² à Leynhac (15600) ?
- Pour une maison, 1 408 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +12,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 647 et 1 405 €/m².
- Combien coûte une maison à Leynhac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Leynhac sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Leynhac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Leynhac ?
- Maison 4 pièces : 58 000 € (80 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Leynhac est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 134 contre 1 267 €/m²). Autour : Saint-Étienne-de-Maurs 1 288 €/m², Boisset 1 127 €/m², Puycapel 1 124 €/m², Saint-Constant-Fournoulès 963 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Leynhac : 18 décembre 2025.
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