Prix immobilier à Marcolès (15220)
Prix au m² et ventes réelles à Marcolès, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 600 habitants. Dernière vente connue : 26 juin 2025.
Marcolès en bref
À Marcolès, une maison se vend en médiane 1 732 €/m², soit 152 000 € pour 88 m² (+4,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 900 €/m² (15 000 € en médiane). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Marcolès se classe 30e sur 169 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 111 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marcolès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 610 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 438 | 9 | — | — |
| 2023 | 746 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 732 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Marcolès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 925 € | 62 m² | 1 581 | 4 |
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 70 m² | 767 | 3 |
| Maison 4 pièces | 151 000 € | 79 m² | 1 461 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 251 400 € | 170 m² | 908 | 5 |
Les DPE à Marcolès
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 166 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Teulade | 60 m² · 2 p. | 738 m² | 122 850 € | 2 048 |
| juin 2025 | Maison | Faubourg Haut | 170 m² · 6 p. | 1 839 m² | 251 400 € | 1 479 |
| mai 2025 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 3 p. | 50 m² | 60 000 € | 667 |
| mai 2025 | Maison | Puy Des Fourches | 70 m² · 3 p. | 2 254 m² | 90 000 € | 1 286 |
| avr. 2025 | Maison | Bousquet | 98 m² · 6 p. | 1 968 m² | 309 000 € | 3 153 |
| févr. 2025 | Maison | Blancou | 70 m² · 4 p. | 3 165 m² | 152 000 € | 2 171 |
| févr. 2025 | Maison | Lot Communal La Parro | 88 m² · 4 p. | 1 085 m² | 152 450 € | 1 732 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg | 29 m² · 1 p. | 68 m² | 70 000 € | 2 414 |
| oct. 2024 | Maison | Le Balat | 300 m² · 11 p. | 7 427 m² | 272 500 € | 908 |
| mars 2024 | Maison | Le Bourg | 70 m² · 3 p. | 17 298 m² | 53 680 € | 767 |
| févr. 2024 | Maison | Castanier Haut | 69 m² · 2 p. | 639 795 m² | 275 000 € | 3 986 |
| févr. 2024 | Appart. | Le Bourg | 30 m² · 2 p. | 88 m² | 15 000 € | 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marcolès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marcolès (maisons 1 438 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vitrac | 3,7 km | 1 000 (-30 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lacapelle-del-Fraisse | 6,8 km | 1 525 (+6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Boisset | 7,0 km | 1 127 (-22 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Leynhac | 7,2 km | 1 134 (-21 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Roannes-Saint-Mary | 7,6 km | 1 535 (+7 %) | 370 | 21 |
| Prix immobilier Lafeuillade-en-Vézie | 7,8 km | 1 636 (+14 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Puycapel | 8,8 km | 1 124 (-22 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Sénezergues | 9,1 km | 1 181 (-18 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marcolès
- Quel est le prix au m² à Marcolès (15220) ?
- Pour une maison, 1 732 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +4,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 798 et 1 961 €/m².
- Combien coûte une maison à Marcolès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marcolès sur les deux dernières années publiées est de 152 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marcolès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marcolès ?
- Maison 4 pièces : 151 000 € (79 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Marcolès est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (1 438 contre 1 267 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (900 contre 1 270 €/m²). Autour : Vitrac 1 000 €/m², Lacapelle-del-Fraisse 1 525 €/m², Boisset 1 127 €/m², Leynhac 1 134 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marcolès : 26 juin 2025.
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