Prix immobilier à Roannes-Saint-Mary (15220)
Prix au m² et ventes réelles à Roannes-Saint-Mary, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 101 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Roannes-Saint-Mary en bref
À Roannes-Saint-Mary, une maison se vend en médiane 1 224 €/m², soit 128 875 € pour 94 m² (-24,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 370 €/m² (18 500 € en médiane). Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Roannes-Saint-Mary se classe 25e sur 169 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 992 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roannes-Saint-Mary
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 269 | 5 | — | — |
| 2023 | 1 781 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Roannes-Saint-Mary
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 107 000 € | 69 m² | 1 551 | 3 |
| Maison 5 pièces | 168 000 € | 98 m² | 1 728 | 4 |
Les DPE à Roannes-Saint-Mary
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Roannes-Saint-MaryDernières ventes à Roannes-Saint-Mary
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Badiniac | 102 m² · 5 p. | 3 120 m² | 212 181 € | 2 080 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 156 m² · 6 p. | 754 m² | 120 000 € | 769 |
| mai 2025 | Maison | Griffeuille | 129 m² · 5 p. | 159 685 m² | 138 300 € | 1 072 |
| févr. 2025 | Appart. | Saint Mary | 50 m² · 3 p. | 2 046 m² | 18 500 € | 370 |
| févr. 2025 | Maison | Mourcayrols | 80 m² · 5 p. | — | 110 000 € | 1 375 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Mastrebuis | 82 m² · 2 p. | 199 468 m² | 137 750 € | 1 680 |
| juin 2024 | Maison | La Croix | 69 m² · 4 p. | 4 140 m² | 107 000 € | 1 551 |
| juil. 2023 | Maison | Imp Du 11 Novembre 1918 | 94 m² · 5 p. | 742 m² | 197 700 € | 2 103 |
| juin 2023 | Maison | Montloubou | 68 m² · 3 p. | 1 029 m² | 118 500 € | 1 743 |
| mai 2023 | Maison | Saint Mary | 71 m² · 4 p. | 2 163 m² | 45 000 € | 634 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Montmulo | 69 m² · 4 p. | 514 m² | 148 200 € | 2 148 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Madunhac | 80 m² · 3 p. | 1 822 m² | 142 500 € | 1 781 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roannes-Saint-Mary
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roannes-Saint-Mary (maisons 1 535 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Prunet | 5,4 km | 1 744 (+14 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lafeuillade-en-Vézie | 6,4 km | 1 636 (+7 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Arpajon-sur-Cère | 6,6 km | 1 756 (+14 %) | 1 428 | 305 |
| Prix immobilier Sansac-de-Marmiesse | 6,7 km | 1 669 (+9 %) | 1 868 | 27 |
| Prix immobilier Marcolès | 7,6 km | 1 438 (-6 %) | 900 | 38 |
| Prix immobilier Vitrac | 7,7 km | 1 000 (-35 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Mamet-la-Salvetat | 7,8 km | 1 453 (-5 %) | 1 187 | 58 |
| Prix immobilier Lacapelle-del-Fraisse | 7,9 km | 1 525 (-1 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roannes-Saint-Mary
- Quel est le prix au m² à Roannes-Saint-Mary (15220) ?
- Pour une maison, 1 224 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -24,2 % sur un an. Pour un appartement, 370 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 091 et 1 895 €/m².
- Combien coûte une maison à Roannes-Saint-Mary ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roannes-Saint-Mary sur les deux dernières années publiées est de 128 875 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roannes-Saint-Mary ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roannes-Saint-Mary ?
- Maison 4 pièces : 107 000 € (69 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 168 000 € (98 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Roannes-Saint-Mary est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (1 535 contre 1 267 €/m²), les appartements 71 % moins chers que (370 contre 1 270 €/m²). Autour : Prunet 1 744 €/m², Lafeuillade-en-Vézie 1 636 €/m², Arpajon-sur-Cère 1 756 €/m², Sansac-de-Marmiesse 1 669 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roannes-Saint-Mary : 5 décembre 2025.
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