Prix immobilier à Saint-Mamet-la-Salvetat (15220)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Mamet-la-Salvetat, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 527 habitants. Dernière vente connue : 13 août 2025.
Saint-Mamet-la-Salvetat en bref
À Saint-Mamet-la-Salvetat, une maison se vend en médiane 1 625 €/m², soit 132 595 € pour 90 m² (+15,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 187 €/m². Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Saint-Mamet-la-Salvetat se classe 29e sur 169 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 004 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Mamet-la-Salvetat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 541 | 14 | — | — |
| 2022 | 1 311 | 19 | — | — |
| 2024 | 1 288 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 846 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Mamet-la-Salvetat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 130 150 € | 74 m² | 1 482 | 9 |
| Maison 4 pièces | 126 240 € | 80 m² | 1 629 | 8 |
| Maison 5 pièces | 135 000 € | 105 m² | 910 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 199 500 € | 109 m² | 1 404 | 3 |
Les rues de Saint-Mamet-la-Salvetat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement du Puy Saint Laurent2 002 €/m²4 ventes · 187 200 € médian
- Vigouroux1 912 €/m²3 ventes · 133 840 € médian
- Les Parrines1 506 €/m²6 ventes · 132 675 € médian
- La Combaldie1 311 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Laboual1 287 €/m²3 ventes · 218 500 € médian
Les plus accessibles
- Le Bourg1 061 €/m²11 ventes · 112 730 € médian
- Bouriergues1 063 €/m²4 ventes · 116 900 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg1 061 €/m²11 ventes · 112 730 € médian
- Les Parrines1 506 €/m²6 ventes · 132 675 € médian
- Bouriergues1 063 €/m²4 ventes · 116 900 € médian
- Lotissement du Puy Saint Laurent2 002 €/m²4 ventes · 187 200 € médian
- La Combaldie1 311 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Saint-Mamet-la-Salvetat
144 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Marmaliou | 109 m² · 6 p. | 1 002 m² | 153 000 € | 1 404 |
| août 2025 | Maison | Constantine | 65 m² · 4 p. | 196 m² | 130 000 € | 2 000 |
| juil. 2025 | Maison | Marmaliou | 108 m² · 5 p. | 1 006 m² | 210 000 € | 1 944 |
| juin 2025 | Maison | Les Tilleuls | 82 m² · 3 p. | 1 580 m² | 100 000 € | 1 220 |
| mai 2025 | Maison | Plaisance | 50 m² · 4 p. | 252 m² | 40 000 € | 800 |
| avr. 2025 | Maison | Les Parrines | 102 m² · 3 p. | 472 m² | 141 350 € | 1 386 |
| mars 2025 | Maison | Grange De Maziol | 120 m² · 3 p. | 2 471 m² | 335 847 € | 2 799 |
| févr. 2025 | Maison | Vigouroux | 70 m² · 3 p. | 1 454 m² | 133 840 € | 1 912 |
| janv. 2025 | Maison | Le Royre | 65 m² · 3 p. | 2 719 m² | 120 000 € | 1 846 |
| déc. 2024 | Maison | Laboual | 273 m² · 9 p. | 33 386 m² | 351 300 € | 1 287 |
| sept. 2024 | Maison | Les Parrines | 76 m² · 4 p. | 968 m² | 170 000 € | 2 237 |
| sept. 2024 | Maison | Le Bourg | 102 m² · 5 p. | 118 m² | 45 000 € | 441 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Mamet-la-Salvetat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Mamet-la-Salvetat (maisons 1 453 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Omps | 3,2 km | 1 851 (+27 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sansac-de-Marmiesse | 4,1 km | 1 669 (+15 %) | 1 868 | 27 |
| Prix immobilier Le Rouget-Pers | 6,0 km | 1 372 (-6 %) | 979 | 33 |
| Prix immobilier Vitrac | 6,4 km | 1 000 (-31 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ytrac | 6,7 km | 1 813 (+25 %) | — | 138 |
| Prix immobilier Lacapelle-Viescamp | 7,4 km | 1 307 (-10 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Roannes-Saint-Mary | 7,8 km | 1 535 (+6 %) | 370 | 21 |
| Prix immobilier Saint-Paul-des-Landes | 9,2 km | 1 805 (+24 %) | 1 789 | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Mamet-la-Salvetat
- Quel est le prix au m² à Saint-Mamet-la-Salvetat (15220) ?
- Pour une maison, 1 625 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +15,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 061 et 1 989 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Mamet-la-Salvetat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Mamet-la-Salvetat sur les deux dernières années publiées est de 132 595 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Mamet-la-Salvetat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Mamet-la-Salvetat ?
- Maison 4 pièces : 126 240 € (80 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 135 000 € (105 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Mamet-la-Salvetat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement du Puy Saint Laurent (2 002 €/m²), Vigouroux (1 912 €/m²), Les Parrines (1 506 €/m²). Les plus accessibles : Le Bourg (1 061 €/m²), Bouriergues (1 063 €/m²).
- Saint-Mamet-la-Salvetat est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (1 453 contre 1 267 €/m²), les appartements 7 % moins chers que (1 187 contre 1 270 €/m²). Autour : Omps 1 851 €/m², Sansac-de-Marmiesse 1 669 €/m², Le Rouget-Pers 1 372 €/m², Vitrac 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Mamet-la-Salvetat : 13 août 2025.
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