Prix immobilier à Lacapelle-Viescamp (15150)
Prix au m² et ventes réelles à Lacapelle-Viescamp, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 528 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Lacapelle-Viescamp en bref
À Lacapelle-Viescamp, une maison se vend en médiane 900 €/m², soit 81 500 € pour 86 m² (-6,1 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Lacapelle-Viescamp se classe 49e sur 169 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 163 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lacapelle-Viescamp
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 893 | 8 |
| 2023 | 1 606 | 6 |
| 2024 | 958 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Lacapelle-Viescamp
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 61 330 € | 46 m² | 1 333 | 3 |
| Maison 4 pièces | 123 000 € | 88 m² | 1 280 | 5 |
| Maison 5 pièces | 125 000 € | 100 m² | 1 250 | 3 |
Les DPE à Lacapelle-Viescamp
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 293 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lacapelle-ViescampDernières ventes à Lacapelle-Viescamp
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Verniols | 120 m² · 4 p. | 924 m² | 80 000 € | 667 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Verniols | 140 m² · 4 p. | 107 394 m² | 126 064 € | 900 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Pre Maux | 70 m² · 3 p. | 1 995 m² | 83 000 € | 1 186 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Verniols | 139 m² · 7 p. | 275 m² | 118 750 € | 854 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Pont De La Marie | 72 m² · 4 p. | 1 534 m² | 92 150 € | 1 280 |
| mai 2024 | Maison | Imp De La Chataigneraie | 65 m² · 2 p. | 1 281 m² | 40 000 € | 615 |
| févr. 2024 | Maison | Jalles Haut | 46 m² · 2 p. | 874 m² | 61 330 € | 1 333 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Du Pont De La Marie | 72 m² · 5 p. | 773 m² | 68 993 € | 958 |
| oct. 2023 | Maison | Imp De La Petite Vitesse | 83 m² · 4 p. | 1 045 m² | 123 000 € | 1 482 |
| juil. 2023 | Maison | All Sylvopastorale | 120 m² · 5 p. | 2 651 m² | 181 000 € | 1 508 |
| mai 2023 | Maison | Couderc D Abrac | 44 m² · 2 p. | 394 m² | 95 000 € | 2 159 |
| avr. 2023 | Maison | Imp Du Hameau Du Rieu | 88 m² · 4 p. | 1 676 m² | 150 000 € | 1 705 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lacapelle-Viescamp
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lacapelle-Viescamp (maisons 1 307 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Paul-des-Landes | 3,2 km | 1 805 (+38 %) | 1 789 | 60 |
| Prix immobilier Omps | 5,2 km | 1 851 (+42 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Gérons | 5,6 km | 1 727 (+32 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Le Rouget-Pers | 5,8 km | 1 372 (+5 %) | 979 | 33 |
| Prix immobilier Ytrac | 6,8 km | 1 813 (+39 %) | — | 138 |
| Prix immobilier Sansac-de-Marmiesse | 7,2 km | 1 669 (+28 %) | 1 868 | 27 |
| Prix immobilier Saint-Mamet-la-Salvetat | 7,4 km | 1 453 (+11 %) | 1 187 | 58 |
| Prix immobilier Laroquebrou | 7,4 km | 1 044 (-20 %) | 547 | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lacapelle-Viescamp
- Quel est le prix au m² à Lacapelle-Viescamp (15150) ?
- Pour une maison, 900 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -6,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 866 et 1 618 €/m².
- Combien coûte une maison à Lacapelle-Viescamp ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lacapelle-Viescamp sur les deux dernières années publiées est de 81 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lacapelle-Viescamp ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lacapelle-Viescamp ?
- Maison 4 pièces : 123 000 € (88 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 125 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lacapelle-Viescamp est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 307 contre 1 267 €/m²). Autour : Saint-Paul-des-Landes 1 805 €/m², Omps 1 851 €/m², Saint-Gérons 1 727 €/m², Le Rouget-Pers 1 372 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lacapelle-Viescamp : 4 décembre 2025.
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