Prix immobilier à Vitrac (15220)
Prix au m² et ventes réelles à Vitrac, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 268 habitants. Dernière vente connue : 8 août 2025.
Vitrac en bref
À Vitrac, une maison se vend en médiane 784 €/m², soit 66 575 € pour 85 m² (-8,8 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Vitrac se classe 105e sur 169 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vitrac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Vitrac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 43 000 € | 52 m² | 577 | 3 |
Les DPE à Vitrac
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 137 kWh/m² · D 172 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 407 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VitracDernières ventes à Vitrac
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Le Bourg | 115 m² · 4 p. | 998 m² | 90 150 € | 784 |
| sept. 2024 | Maison | Series | 65 m² · 2 p. | 4 407 m² | 120 000 € | 1 846 |
| août 2024 | Maison | Le Bourg | 52 m² · 3 p. | 584 m² | 30 000 € | 577 |
| mars 2024 | Maison | Le Bourg | 50 m² · 3 p. | 28 m² | 43 000 € | 860 |
| août 2023 | Maison | Le Marchand | 50 m² · 4 p. | 3 514 m² | 50 000 € | 1 000 |
| mars 2023 | Maison | Labrunie | 85 m² · 3 p. | 3 291 m² | 47 800 € | 562 |
| déc. 2022 | Maison | Lamartinie | 165 m² · 4 p. | 12 617 m² | 310 750 € | 1 883 |
| juin 2022 | Maison | Lacalmontie | 236 m² · 11 p. | 49 905 m² | 449 700 € | 1 906 |
| juin 2021 | Maison | Labouygues | 107 m² · 5 p. | 1 163 m² | 120 000 € | 1 121 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vitrac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vitrac (maisons 1 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marcolès | 3,7 km | 1 438 (+44 %) | 900 | 38 |
| Prix immobilier Boisset | 5,3 km | 1 127 (+13 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Mamet-la-Salvetat | 6,4 km | 1 453 (+45 %) | 1 187 | 58 |
| Prix immobilier Roannes-Saint-Mary | 7,7 km | 1 535 (+54 %) | 370 | 21 |
| Prix immobilier Leynhac | 7,9 km | 1 134 (+13 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Omps | 8,8 km | 1 851 (+85 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sansac-de-Marmiesse | 9,4 km | 1 669 (+67 %) | 1 868 | 27 |
| Prix immobilier Lacapelle-del-Fraisse | 10,0 km | 1 525 (+53 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vitrac
- Quel est le prix au m² à Vitrac (15220) ?
- Pour une maison, 784 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -8,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 784 et 1 846 €/m².
- Combien coûte une maison à Vitrac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vitrac sur les deux dernières années publiées est de 66 575 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vitrac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vitrac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Vitrac est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 000 contre 1 267 €/m²). Autour : Marcolès 1 438 €/m², Boisset 1 127 €/m², Saint-Mamet-la-Salvetat 1 453 €/m², Roannes-Saint-Mary 1 535 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vitrac : 8 août 2025.
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