Prix immobilier à Saint-Parthem (12300)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Parthem, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 399 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Saint-Parthem en bref
À Saint-Parthem, une maison se vend en médiane 1 395 €/m², soit 86 600 € pour 83 m² (+48,7 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Saint-Parthem se classe 173e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 024 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Parthem
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 845 | 7 |
| 2022 | 1 058 | 8 |
| 2023 | 1 582 | 6 |
| 2024 | 938 | 6 |
| 2025 | 1 395 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Parthem
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 36 200 € | 37 m² | 1 250 | 5 |
| Maison 3 pièces | 86 550 € | 80 m² | 1 239 | 6 |
| Maison 4 pièces | 115 650 € | 102 m² | 1 208 | 6 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 130 m² | 1 923 | 3 |
Les rues de Saint-Parthem : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Bourg1 923 €/m²5 ventes · 86 600 € médian
- Port d'Agres1 119 €/m²5 ventes · 132 000 € médian
- Saint Parthem1 028 €/m²10 ventes · 76 750 € médian
- Puech Lascazes987 €/m²7 ventes · 70 850 € médian
Les plus de ventes
- Saint Parthem1 028 €/m²10 ventes · 76 750 € médian
- Puech Lascazes987 €/m²7 ventes · 70 850 € médian
- Le Bourg1 923 €/m²5 ventes · 86 600 € médian
- Port d'Agres1 119 €/m²5 ventes · 132 000 € médian
Les DPE à Saint-Parthem
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 107 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-ParthemDernières ventes à Saint-Parthem
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 3 p. | 873 m² | 86 600 € | 1 083 |
| oct. 2025 | Maison | Saint Parthem | 124 m² · 6 p. | 1 704 m² | 97 000 € | 782 |
| oct. 2025 | Maison | Port D Agres | 81 m² · 4 p. | 6 958 m² | 205 755 € | 2 540 |
| août 2025 | Maison | Saint Parthem | 62 m² · 3 p. | 222 m² | 86 500 € | 1 395 |
| juin 2025 | Maison | Gironde | 84 m² · 2 p. | 3 715 m² | 105 000 € | 1 250 |
| mai 2025 | Maison | Puech Lascazes | 90 m² · 4 p. | 1 821 m² | 155 000 € | 1 722 |
| mars 2025 | Maison | Le Bourg | 17 m² · 2 p. | 36 m² | 36 200 € | 2 129 |
| févr. 2025 | Maison | Saint Parthem | 72 m² · 4 p. | 584 m² | 119 600 € | 1 661 |
| févr. 2025 | Maison | Roumegoux | 115 m² · 4 p. | 2 406 m² | 60 000 € | 522 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg | 130 m² · 5 p. | 4 808 m² | 333 330 € | 2 564 |
| déc. 2024 | Maison | Puech Lascazes | 27 m² · 2 p. | 126 m² | 24 000 € | 889 |
| août 2024 | Maison | Le Bex | 66 m² · 2 p. | 893 m² | 89 500 € | 1 356 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Parthem
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Parthem (maisons 1 113 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Santin | 1,7 km | 648 (-42 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Flagnac | 5,2 km | 927 (-17 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Santin-de-Maurs | 6,1 km | 663 (-40 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Constant-Fournoulès | 6,4 km | 963 (-13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Livinhac-le-Haut | 7,4 km | 1 069 (-4 %) | 612 | 58 |
| Prix immobilier Decazeville | 7,8 km | 957 (-14 %) | 851 | 244 |
| Prix immobilier Puycapel | 8,4 km | 1 124 (+1 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Boisse-Penchot | 8,5 km | 796 (-28 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Parthem
- Quel est le prix au m² à Saint-Parthem (12300) ?
- Pour une maison, 1 395 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +48,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 776 et 1 674 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Parthem ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Parthem sur les deux dernières années publiées est de 86 600 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Parthem ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Parthem ?
- Maison 4 pièces : 115 650 € (102 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Parthem ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Bourg (1 923 €/m²), Port d'Agres (1 119 €/m²), Saint Parthem (1 028 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Parthem est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 113 contre 1 426 €/m²). Autour : Saint-Santin 648 €/m², Flagnac 927 €/m², Saint-Santin-de-Maurs 663 €/m², Saint-Constant-Fournoulès 963 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Parthem : 17 décembre 2025.
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