Prix immobilier à Decazeville (12300)
Prix au m² et ventes réelles à Decazeville, calculés sur 244 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 020 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Decazeville en bref
À Decazeville, une maison se vend en médiane 892 €/m², soit 82 000 € pour 91 m² (-7,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 914 €/m² (57 426 € en médiane), +5,7 % sur un an. Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Decazeville se classe 215e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 007 m². Chiffres calculés sur 244 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Decazeville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 863 | 48 | 720 | 12 |
| 2022 | 870 | 34 | 845 | 16 |
| 2023 | 1 026 | 36 | 917 | 13 |
| 2024 | 966 | 40 | 865 | 8 |
| 2025 | 892 | 29 | 914 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Decazeville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 29 400 € | 28 m² | 1 210 | 5 |
| Appartement T3 | 63 569 € | 73 m² | 875 | 13 |
| Appartement T4 | 62 852 € | 92 m² | 766 | 9 |
| Maison 2 pièces | 46 350 € | 54 m² | 711 | 6 |
| Maison 3 pièces | 72 750 € | 68 m² | 981 | 22 |
| Maison 4 pièces | 80 640 € | 84 m² | 1 027 | 34 |
| Maison 5 pièces | 100 000 € | 100 m² | 1 029 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 131 000 € | 133 m² | 1 005 | 22 |
Les rues de Decazeville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Broumet1 636 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Avenue Maréchal Joffre1 481 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Avenue Léon Blum1 228 €/m²4 ventes · 86 480 € médian
- Avenue Paul Ramadier1 217 €/m²6 ventes · 111 565 € médian
- Route de Flagnac1 215 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Lassalle455 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Rue Emile Negre626 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
- Rue du Quatre Septembre638 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Igue de Cantagrel694 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Route de Nantuech700 €/m²5 ventes · 87 480 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Victor Hugo718 €/m²24 ventes · 55 250 € médian
- Route de Bonissard970 €/m²17 ventes · 65 000 € médian
- Cote des Estaques881 €/m²10 ventes · 63 250 € médian
- Rue Edouard Vaillant746 €/m²9 ventes · 65 000 € médian
- Rue Eugène Viala1 028 €/m²8 ventes · 109 638 € médian
Les DPE à Decazeville
1 366 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DecazevilleDernières ventes à Decazeville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Edouard Vaillant | 96 m² · 4 p. | 3 172 m² | 60 000 € | 625 |
| déc. 2025 | Maison | Cote Des Estaques | 79 m² · 5 p. | 620 m² | 70 500 € | 892 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Montagne | 80 m² · 4 p. | 213 m² | 86 000 € | 1 075 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Alexis Monteil | 100 m² · 4 p. | 386 m² | 45 000 € | 450 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Combe | 100 m² · 5 p. | 538 m² | 102 920 € | 1 029 |
| nov. 2025 | Maison | Av Victor Hugo | 84 m² · 3 p. | 1 069 m² | 60 000 € | 714 |
| oct. 2025 | Maison | Le Pont De Livinhac | 60 m² · 4 p. | 387 m² | 66 000 € | 1 100 |
| oct. 2025 | Maison | Ancienne Route D Agnac | 43 m² · 2 p. | 1 372 m² | 48 000 € | 1 116 |
| oct. 2025 | Appart. | Pl Wilson | 75 m² · 3 p. | — | 86 500 € | 1 153 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Edouard Vaillant | 67 m² · 3 p. | 435 m² | 50 000 € | 746 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Victor Hugo | 87 m² · 4 p. | — | 62 852 € | 722 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Francois Cogne | 86 m² · 4 p. | 378 m² | 92 000 € | 1 070 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Decazeville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Decazeville (maisons 957 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Flagnac | 2,7 km | 927 (-3 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Viviez | 3,2 km | 882 (-8 %) | 469 | 104 |
| Prix immobilier Boisse-Penchot | 3,8 km | 796 (-17 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Aubin | 4,2 km | 913 (-5 %) | 1 700 | 203 |
| Prix immobilier Livinhac-le-Haut | 4,9 km | 1 069 (+12 %) | 612 | 58 |
| Prix immobilier Firmi | 6,2 km | 1 202 (+26 %) | 1 250 | 125 |
| Prix immobilier Cransac-les-Thermes | 6,3 km | 964 (+1 %) | 1 186 | 111 |
| Prix immobilier Bouillac | 6,3 km | 988 (+3 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Decazeville
- Quel est le prix au m² à Decazeville (12300) ?
- Pour une maison, 892 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), -7,7 % sur un an. Pour un appartement, 914 €/m² (8 ventes), +5,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (244 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 664 et 1 217 €/m².
- Combien coûte une maison à Decazeville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Decazeville sur les deux dernières années publiées est de 82 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Decazeville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Decazeville ?
- T3 : 63 569 € en médiane (73 m², 875 €/m², 13 ventes). Maison 4 pièces : 80 640 € (84 m², 34 ventes). Maison 5 pièces : 100 000 € (100 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Decazeville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Broumet (1 636 €/m²), Avenue Maréchal Joffre (1 481 €/m²), Avenue Léon Blum (1 228 €/m²). Les plus accessibles : Rue Lassalle (455 €/m²), Rue Emile Negre (626 €/m²), Rue du Quatre Septembre (638 €/m²).
- Decazeville est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (957 contre 1 426 €/m²), les appartements 53 % moins chers que (851 contre 1 803 €/m²). Autour : Flagnac 927 €/m², Viviez 882 €/m², Boisse-Penchot 796 €/m², Aubin 913 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Decazeville : 29 décembre 2025.
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