Prix immobilier à Bouillac (12300)
Prix au m² et ventes réelles à Bouillac, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 375 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Bouillac en bref
À Bouillac, une maison se vend en médiane 858 €/m², soit 79 662 € pour 90 m² (+54,3 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Bouillac se classe 207e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 092 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bouillac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 084 | 8 |
| 2022 | 1 124 | 5 |
| 2023 | 1 311 | 5 |
| 2024 | 556 | 5 |
| 2025 | 858 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bouillac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 40 000 € | 103 m² | 379 | 3 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 91 m² | 1 162 | 7 |
| Maison 5 pièces | 80 365 € | 110 m² | 731 | 5 |
Les DPE à Bouillac
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Malaret | 91 m² · 4 p. | 7 937 m² | 195 600 € | 2 149 |
| août 2025 | Maison | La Cessat | 80 m² · 5 p. | 1 000 m² | 61 000 € | 763 |
| août 2025 | Maison | Saint Martin | 136 m² · 5 p. | 7 785 m² | 90 000 € | 662 |
| mai 2025 | Maison | Av Des Cambous | 92 m² · 4 p. | 1 150 m² | 78 960 € | 858 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 88 m² · 5 p. | 1 518 m² | 139 900 € | 1 590 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Lot | 80 m² · 4 p. | 290 m² | 93 000 € | 1 163 |
| oct. 2024 | Maison | La Cessat | 81 m² · 4 p. | 1 353 m² | 45 000 € | 556 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Port Haut | 110 m² · 5 p. | 1 092 m² | 80 365 € | 731 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Basse | 166 m² · 5 p. | 152 m² | 71 500 € | 431 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Chataigniers | 70 m² · 3 p. | 941 m² | 26 500 € | 379 |
| déc. 2023 | Maison | Av Des Cambous | 122 m² · 4 p. | 2 172 m² | 160 000 € | 1 311 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Cypres | 103 m² · 3 p. | 748 m² | 155 000 € | 1 505 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bouillac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bouillac (maisons 988 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cuzac | 2,9 km | 1 133 (+15 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Boisse-Penchot | 3,0 km | 796 (-19 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Asprières | 3,8 km | 1 206 (+22 %) | 734 | 24 |
| Prix immobilier Les Albres | 3,8 km | 1 156 (+17 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Livinhac-le-Haut | 3,9 km | 1 069 (+8 %) | 612 | 58 |
| Prix immobilier Viviez | 4,2 km | 882 (-11 %) | 469 | 104 |
| Prix immobilier Felzins | 4,5 km | 1 603 (+62 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lentillac-Saint-Blaise | 4,9 km | 1 055 (+7 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bouillac
- Quel est le prix au m² à Bouillac (12300) ?
- Pour une maison, 858 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +54,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 705 et 1 334 €/m².
- Combien coûte une maison à Bouillac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bouillac sur les deux dernières années publiées est de 79 662 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bouillac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bouillac ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (91 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 80 365 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bouillac est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (988 contre 1 426 €/m²). Autour : Cuzac 1 133 €/m², Boisse-Penchot 796 €/m², Asprières 1 206 €/m², Les Albres 1 156 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bouillac : 31 octobre 2025.
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