Prix immobilier à Cuzac (46270)
Prix au m² et ventes réelles à Cuzac, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 238 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Cuzac en bref
À Cuzac, une maison se vend en médiane 1 127 €/m², soit 95 000 € pour 90 m² (+1,9 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Cuzac se classe 220e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 5 227 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cuzac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Cuzac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 98 800 € | 66 m² | 1 294 | 4 |
| Maison 4 pièces | 117 000 € | 91 m² | 1 400 | 4 |
Les DPE à Cuzac
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 109 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 183 kWh/m² · E 246 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CuzacDernières ventes à Cuzac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che Des Chataigniers | 102 m² · 3 p. | 15 178 m² | 115 000 € | 1 127 |
| oct. 2025 | Maison | Laborie | 50 m² · 2 p. | 5 227 m² | 20 000 € | 400 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Chasseurs | 102 m² · 4 p. | 1 691 m² | 72 500 € | 711 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Vallee | 67 m² · 3 p. | 5 673 m² | 102 600 € | 1 531 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 65 m² · 3 p. | 221 m² | 95 000 € | 1 462 |
| juin 2024 | Maison | Pl Des Acacias | 98 m² · 5 p. | 549 m² | 34 500 € | 352 |
| juin 2024 | Maison | Imp De Pomas | 75 m² · 4 p. | 7 356 m² | 104 000 € | 1 387 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Laborie | 90 m² · 4 p. | 62 870 m² | 160 000 € | 1 778 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Floirac | 63 m² · 3 p. | 1 733 m² | 52 000 € | 825 |
| juin 2023 | Maison | Rte Du Rey | 92 m² · 4 p. | 6 980 m² | 130 000 € | 1 413 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De La Vallee | 15 m² · 1 p. | 1 981 m² | 17 000 € | 1 133 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De La Mouline | 226 m² · 6 p. | 4 725 m² | 205 000 € | 907 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cuzac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cuzac (maisons 1 133 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lentillac-Saint-Blaise | 2,1 km | 1 055 (-7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bouillac | 2,9 km | 988 (-13 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Asprières | 3,2 km | 1 206 (+6 %) | 734 | 24 |
| Prix immobilier Felzins | 3,5 km | 1 603 (+41 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Sonnac | 4,9 km | 1 723 (+52 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lunan | 5,5 km | 1 280 (+13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Les Albres | 5,5 km | 1 156 (+2 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Capdenac | 5,6 km | 1 249 (+10 %) | 970 | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cuzac
- Quel est le prix au m² à Cuzac (46270) ?
- Pour une maison, 1 127 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +1,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 817 et 1 438 €/m².
- Combien coûte une maison à Cuzac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cuzac sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cuzac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cuzac ?
- Maison 4 pièces : 117 000 € (91 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cuzac est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 133 contre 1 513 €/m²). Autour : Lentillac-Saint-Blaise 1 055 €/m², Bouillac 988 €/m², Asprières 1 206 €/m², Felzins 1 603 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cuzac : 14 octobre 2025.
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