Prix immobilier à Sonnac (12700)
Prix au m² et ventes réelles à Sonnac, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 519 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Sonnac en bref
À Sonnac, une maison se vend en médiane 2 577 €/m², soit 182 500 € pour 100 m² (+39,6 % sur un an). Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Sonnac se classe 33e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sonnac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sonnac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 155 000 € | 70 m² | 2 095 | 3 |
| Maison 4 pièces | 153 000 € | 92 m² | 1 663 | 3 |
Les DPE à Sonnac
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 36 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 412 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SonnacDernières ventes à Sonnac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Cas | 70 m² · 3 p. | 4 649 m² | 275 000 € | 3 929 |
| nov. 2025 | Maison | Le Barry | 100 m² · 2 p. | 5 387 m² | 305 950 € | 3 060 |
| févr. 2025 | Maison | Lieucamp | 92 m² · 4 p. | 2 638 m² | 153 000 € | 1 663 |
| janv. 2025 | Maison | La Sagnes | 74 m² · 3 p. | 9 538 m² | 155 000 € | 2 095 |
| juil. 2024 | Maison | Sonnac | 54 m² · 3 p. | 659 m² | 86 000 € | 1 593 |
| janv. 2024 | Maison | Ladoux | 100 m² · 4 p. | 48 507 m² | 210 000 € | 2 100 |
| oct. 2023 | Maison | Revel | 151 m² · 5 p. | — | 211 300 € | 1 399 |
| juil. 2023 | Maison | Lieucamp | 86 m² · 4 p. | 1 240 m² | 105 000 € | 1 221 |
| août 2022 | Maison | Le Causse | 60 m² · 2 p. | 1 500 m² | 169 626 € | 2 827 |
| févr. 2022 | Maison | Prat Long | 129 m² · 2 p. | 2 343 m² | 230 000 € | 1 783 |
| janv. 2022 | Maison | Le Coustal | 200 m² · 5 p. | 2 503 m² | 228 650 € | 1 143 |
| nov. 2021 | Maison | La Gaillourdie | 128 m² · 4 p. | 8 839 m² | 262 550 € | 2 051 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sonnac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sonnac (maisons 1 723 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Asprières | 2,2 km | 1 206 (-30 %) | 734 | 24 |
| Prix immobilier Naussac | 4,4 km | 1 308 (-24 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Peyrusse-le-Roc | 4,5 km | 938 (-46 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Capdenac-Gare | 4,8 km | 1 417 (-18 %) | 1 375 | 290 |
| Prix immobilier Les Albres | 4,9 km | 1 156 (-33 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Cuzac | 4,9 km | 1 133 (-34 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Lentillac-Saint-Blaise | 5,6 km | 1 055 (-39 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bouillac | 6,0 km | 988 (-43 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sonnac
- Quel est le prix au m² à Sonnac (12700) ?
- Pour une maison, 2 577 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +39,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 266 et 2 099 €/m².
- Combien coûte une maison à Sonnac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sonnac sur les deux dernières années publiées est de 182 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sonnac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sonnac ?
- Maison 4 pièces : 153 000 € (92 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sonnac est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (1 723 contre 1 426 €/m²). Autour : Asprières 1 206 €/m², Naussac 1 308 €/m², Peyrusse-le-Roc 938 €/m², Capdenac-Gare 1 417 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sonnac : 20 novembre 2025.
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