Prix immobilier à Naussac (12700)
Prix au m² et ventes réelles à Naussac, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 434 habitants. Dernière vente connue : 14 août 2025.
Naussac en bref
À Naussac, une maison se vend en médiane 1 519 €/m², soit 109 275 € pour 78 m² (-29,5 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Naussac se classe 113e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Naussac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Naussac
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NaussacDernières ventes à Naussac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Naussac | 59 m² · 3 p. | 1 864 m² | 103 550 € | 1 755 |
| avr. 2025 | Maison | Linder | 39 m² · 1 p. | 7 497 m² | 50 000 € | 1 282 |
| juil. 2024 | Maison | Le Lac | 107 m² · 4 p. | 2 227 m² | 210 000 € | 1 963 |
| avr. 2024 | Maison | Le Minier Bas | 49 m² · 2 p. | 900 m² | 115 000 € | 2 347 |
| juil. 2023 | Maison | Linder | 70 m² · 3 p. | 4 222 m² | 50 000 € | 714 |
| déc. 2022 | Maison | Pomels | 40 m² · 1 p. | 1 030 m² | 50 000 € | 1 250 |
| déc. 2022 | Maison | Bonet | 100 m² · 3 p. | 1 493 m² | 151 500 € | 1 515 |
| nov. 2022 | Maison | Bez | 75 m² · 3 p. | 1 194 m² | 78 000 € | 1 040 |
| sept. 2022 | Maison | Pomels | 110 m² · 4 p. | 19 136 m² | 155 000 € | 1 409 |
| août 2022 | Maison | Naussac | 110 m² · 3 p. | 1 092 m² | 85 000 € | 773 |
| juin 2022 | Maison | Le Vaysset | 131 m² · 6 p. | 2 271 m² | 308 600 € | 2 356 |
| juin 2022 | Maison | La Galaubie | 49 m² · 1 p. | 423 m² | 32 000 € | 653 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Naussac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Naussac (maisons 1 308 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Salles-Courbatiès | 2,3 km | 1 728 (+32 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Peyrusse-le-Roc | 3,2 km | 938 (-28 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sonnac | 4,4 km | 1 723 (+32 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Causse-et-Diège | 5,5 km | 1 333 (+2 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Foissac | 6,3 km | 1 529 (+17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Asprières | 6,5 km | 1 206 (-8 %) | 734 | 24 |
| Prix immobilier Saint-Igest | 6,5 km | 1 448 (+11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Drulhe | 6,6 km | 1 285 (-2 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Naussac
- Quel est le prix au m² à Naussac (12700) ?
- Pour une maison, 1 519 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -29,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 973 et 1 785 €/m².
- Combien coûte une maison à Naussac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Naussac sur les deux dernières années publiées est de 109 275 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Naussac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Naussac est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 308 contre 1 426 €/m²). Autour : Salles-Courbatiès 1 728 €/m², Peyrusse-le-Roc 938 €/m², Sonnac 1 723 €/m², Causse-et-Diège 1 333 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Naussac : 14 août 2025.
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