Prix immobilier à Saint-Igest (12260)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Igest, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 188 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Saint-Igest en bref
À Saint-Igest, une maison se vend en médiane 2 167 €/m², soit 139 500 € pour 79 m² (+37,7 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Saint-Igest se classe 77e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Igest
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Igest
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 113 000 € | 80 m² | 1 833 | 3 |
Les DPE à Saint-Igest
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 104 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-IgestDernières ventes à Saint-Igest
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Causse De Loubatiere | 78 m² · 4 p. | 698 m² | 169 000 € | 2 167 |
| déc. 2025 | Maison | Montignole | 80 m² · 3 p. | 48 997 m² | 296 200 € | 3 703 |
| janv. 2025 | Maison | Saint Igest | 60 m² · 3 p. | 185 m² | 110 000 € | 1 833 |
| févr. 2024 | Maison | Mas D Albagnac | 54 m² · 2 p. | 192 m² | 85 000 € | 1 574 |
| déc. 2023 | Maison | Le Causse | 60 m² · 1 p. | — | 80 000 € | 1 333 |
| déc. 2023 | Maison | Les Grezes | 135 m² · 5 p. | 87 820 m² | 46 000 € | 341 |
| déc. 2023 | Maison | Mas D Albagnac | 163 m² · 6 p. | 35 394 m² | 195 000 € | 1 196 |
| sept. 2023 | Maison | Saint Igest | 50 m² · 1 p. | 48 m² | 40 000 € | 800 |
| juin 2023 | Maison | La Gardelle | 81 m² · 3 p. | 2 489 m² | 113 000 € | 1 395 |
| oct. 2022 | Maison | Le Mas Viel | 235 m² · 6 p. | 4 919 m² | 407 480 € | 1 734 |
| mars 2022 | Maison | Le Vignal | 80 m² · 4 p. | 15 316 m² | 120 000 € | 1 500 |
| févr. 2022 | Maison | Saint Igest | 50 m² · 1 p. | 48 m² | 18 000 € | 360 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Igest
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Igest (maisons 1 448 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Drulhe | 3,7 km | 1 285 (-11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Salles-Courbatiès | 4,3 km | 1 728 (+19 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Villeneuve | 4,9 km | 1 500 (+4 %) | 1 667 | 60 |
| Prix immobilier Maleville | 5,7 km | 1 169 (-19 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Lanuéjouls | 6,4 km | 1 162 (-20 %) | 1 577 | 31 |
| Prix immobilier Naussac | 6,5 km | 1 308 (-10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Rémy | 6,7 km | 1 214 (-16 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Peyrusse-le-Roc | 7,0 km | 938 (-35 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Igest
- Quel est le prix au m² à Saint-Igest (12260) ?
- Pour une maison, 2 167 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +37,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 899 et 1 694 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Igest ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Igest sur les deux dernières années publiées est de 139 500 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Igest ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Igest ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Igest est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 448 contre 1 426 €/m²). Autour : Drulhe 1 285 €/m², Salles-Courbatiès 1 728 €/m², Villeneuve 1 500 €/m², Maleville 1 169 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Igest : 12 décembre 2025.
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