Prix immobilier à Villeneuve (12260)
Prix au m² et ventes réelles à Villeneuve, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 948 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Villeneuve en bref
À Villeneuve, une maison se vend en médiane 1 426 €/m², soit 156 000 € pour 92 m² (-2,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 667 €/m². Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Villeneuve se classe 68e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 384 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeneuve
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 383 | 9 | — | — |
| 2022 | 1 604 | 12 | — | — |
| 2023 | 1 650 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 462 | 19 | — | — |
| 2025 | 1 426 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villeneuve
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 60 000 € | 50 m² | 1 500 | 3 |
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 57 m² | 1 786 | 9 |
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 76 m² | 1 117 | 6 |
| Maison 4 pièces | 107 500 € | 88 m² | 1 221 | 6 |
| Maison 5 pièces | 207 452 € | 138 m² | 1 459 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 352 500 € | 192 m² | 1 749 | 6 |
Les rues de Villeneuve : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement la Marelle1 780 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Septfonds1 646 €/m²3 ventes · 390 000 € médian
- Villeneuve1 300 €/m²13 ventes · 95 000 € médian
- Faubourg Saint Roch729 €/m²3 ventes · 51 000 € médian
Les plus de ventes
- Villeneuve1 300 €/m²13 ventes · 95 000 € médian
- Lotissement la Marelle1 780 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Faubourg Saint Roch729 €/m²3 ventes · 51 000 € médian
- Septfonds1 646 €/m²3 ventes · 390 000 € médian
Les DPE à Villeneuve
210 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 517 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Villeneuve ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à VilleneuveDernières ventes à Villeneuve
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Villeneuve | 53 m² · 2 p. | 528 m² | 31 680 € | 598 |
| déc. 2025 | Maison | Tioulieres | 160 m² · 4 p. | 7 760 m² | 380 000 € | 2 375 |
| août 2025 | Maison | Rousset | 50 m² · 1 p. | 1 293 m² | 103 000 € | 2 060 |
| juil. 2025 | Maison | Arnal | 105 m² · 4 p. | 1 080 m² | 120 000 € | 1 143 |
| mai 2025 | Maison | Fg Du Gres | 53 m² · 1 p. | 166 m² | 60 000 € | 1 132 |
| mai 2025 | Maison | Villeneuve | 170 m² · 5 p. | 309 m² | 205 000 € | 1 206 |
| mai 2025 | Maison | Faubourg Saint Roch | 192 m² · 8 p. | 714 m² | 75 000 € | 391 |
| avr. 2025 | Maison | La Coustoune | 170 m² · 6 p. | 8 715 m² | 315 000 € | 1 853 |
| mars 2025 | Maison | Septfonds | 237 m² · 9 p. | 11 698 m² | 390 000 € | 1 646 |
| mars 2025 | Maison | Espagnol | 76 m² · 3 p. | 2 218 m² | 161 900 € | 2 130 |
| nov. 2024 | Maison | Rousset | 60 m² · 3 p. | 9 879 m² | 185 000 € | 3 083 |
| nov. 2024 | Maison | Monidee | 90 m² · 3 p. | 1 826 m² | 100 000 € | 1 111 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeneuve
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeneuve (maisons 1 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Igest | 4,9 km | 1 448 (-3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Rémy | 5,7 km | 1 214 (-19 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Montsalès | 5,9 km | 1 564 (+4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Salles-Courbatiès | 6,3 km | 1 728 (+15 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Sainte-Croix | 6,4 km | 1 562 (+4 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Foissac | 6,4 km | 1 529 (+2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Toulonjac | 7,6 km | 1 277 (-15 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Naussac | 8,3 km | 1 308 (-13 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeneuve
- Quel est le prix au m² à Villeneuve (12260) ?
- Pour une maison, 1 426 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -2,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 127 et 1 915 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeneuve ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeneuve sur les deux dernières années publiées est de 156 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeneuve ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeneuve ?
- Maison 4 pièces : 107 500 € (88 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 207 452 € (138 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement la Marelle (1 780 €/m²), Septfonds (1 646 €/m²), Villeneuve (1 300 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villeneuve est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 500 contre 1 426 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (1 667 contre 1 803 €/m²). Autour : Saint-Igest 1 448 €/m², Saint-Rémy 1 214 €/m², Montsalès 1 564 €/m², Salles-Courbatiès 1 728 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeneuve : 16 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aveyron
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.