Prix immobilier à Salles-Courbatiès (12260)
Prix au m² et ventes réelles à Salles-Courbatiès, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 480 habitants. Dernière vente connue : 25 août 2025.
Salles-Courbatiès en bref
À Salles-Courbatiès, une maison se vend en médiane 1 539 €/m², soit 105 000 € pour 80 m² (+3,8 % sur un an). Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Salles-Courbatiès se classe 32e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 474 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Salles-Courbatiès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 855 | 6 |
| 2022 | 2 033 | 7 |
| 2023 | 1 912 | 8 |
| 2025 | 1 539 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Salles-Courbatiès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 94 000 € | 66 m² | 1 135 | 4 |
| Maison 3 pièces | 87 225 € | 70 m² | 1 251 | 6 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 80 m² | 1 875 | 3 |
| Maison 5 pièces | 253 000 € | 120 m² | 2 108 | 3 |
Les rues de Salles-Courbatiès : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Viguerie2 277 €/m²4 ventes · 239 500 € médian
- Claunhac2 045 €/m²5 ventes · 113 000 € médian
- Salles Courbaties1 372 €/m²8 ventes · 100 500 € médian
Les plus de ventes
- Salles Courbaties1 372 €/m²8 ventes · 100 500 € médian
- Claunhac2 045 €/m²5 ventes · 113 000 € médian
- La Viguerie2 277 €/m²4 ventes · 239 500 € médian
Les DPE à Salles-Courbatiès
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Salles-CourbatièsDernières ventes à Salles-Courbatiès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | La Viguerie | 50 m² · 3 p. | 26 291 m² | 120 000 € | 2 400 |
| août 2025 | Maison | Mas De Chabbert | 80 m² · 3 p. | 440 m² | 25 000 € | 313 |
| août 2025 | Maison | Mas De Camus | 96 m² · 5 p. | 629 m² | 105 000 € | 1 094 |
| avr. 2025 | Maison | Palieres | 70 m² · 2 p. | 632 m² | 129 900 € | 1 856 |
| avr. 2025 | Maison | Salles Courbaties | 39 m² · 1 p. | 267 m² | 75 000 € | 1 923 |
| avr. 2025 | Maison | Salles Courbaties | 100 m² · 6 p. | 342 m² | 113 000 € | 1 130 |
| févr. 2025 | Maison | Claunhac | 91 m² · 4 p. | 977 m² | 140 050 € | 1 539 |
| déc. 2024 | Maison | Salles Courbaties | 61 m² · 3 p. | 1 474 m² | 82 450 € | 1 352 |
| sept. 2024 | Maison | Salles Courbaties | 80 m² · 4 p. | 603 m² | 150 000 € | 1 875 |
| avr. 2024 | Maison | Fonvaysse | 61 m² · 3 p. | 4 100 m² | 50 000 € | 820 |
| mars 2024 | Maison | La Roque | 62 m² · 2 p. | 14 173 m² | 100 000 € | 1 613 |
| nov. 2023 | Maison | Salles Courbaties | 134 m² · 2 p. | 258 m² | 88 000 € | 657 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Salles-Courbatiès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Salles-Courbatiès (maisons 1 728 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Naussac | 2,3 km | 1 308 (-24 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Peyrusse-le-Roc | 4,2 km | 938 (-46 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Igest | 4,3 km | 1 448 (-16 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Drulhe | 5,3 km | 1 285 (-26 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Foissac | 6,0 km | 1 529 (-12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Causse-et-Diège | 6,3 km | 1 333 (-23 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Villeneuve | 6,3 km | 1 500 (-13 %) | 1 667 | 60 |
| Prix immobilier Sonnac | 6,6 km | 1 723 (0 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Salles-Courbatiès
- Quel est le prix au m² à Salles-Courbatiès (12260) ?
- Pour une maison, 1 539 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +3,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 242 et 2 131 €/m².
- Combien coûte une maison à Salles-Courbatiès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Salles-Courbatiès sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Salles-Courbatiès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Salles-Courbatiès ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (80 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 253 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Salles-Courbatiès ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Viguerie (2 277 €/m²), Claunhac (2 045 €/m²), Salles Courbaties (1 372 €/m²). Les plus accessibles : .
- Salles-Courbatiès est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (1 728 contre 1 426 €/m²). Autour : Naussac 1 308 €/m², Peyrusse-le-Roc 938 €/m², Saint-Igest 1 448 €/m², Drulhe 1 285 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Salles-Courbatiès : 25 août 2025.
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