Prix immobilier à Drulhe (12350)
Prix au m² et ventes réelles à Drulhe, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 448 habitants. Dernière vente connue : 6 décembre 2025.
Drulhe en bref
À Drulhe, une maison se vend en médiane 1 100 €/m², soit 119 750 € pour 100 m² (-14,4 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Drulhe se classe 118e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Drulhe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Drulhe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 139 100 € | 100 m² | 1 464 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 129 500 € | 144 m² | 906 | 3 |
Les DPE à Drulhe
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Lanuejouls | 143 m² · 7 p. | 19 834 m² | 129 500 € | 906 |
| sept. 2025 | Maison | La Sarrouquie | 100 m² · 4 p. | 94 133 m² | 110 000 € | 1 100 |
| août 2025 | Maison | La Bruguie | 69 m² · 3 p. | 1 763 m² | 87 000 € | 1 261 |
| nov. 2024 | Maison | La Fayderie | 144 m² · 6 p. | 56 954 m² | 185 000 € | 1 285 |
| juil. 2024 | Maison | La Vergnade | 160 m² · 6 p. | 1 193 m² | 65 000 € | 406 |
| mai 2024 | Maison | All Des Chenes | 95 m² · 4 p. | 700 m² | 139 100 € | 1 464 |
| avr. 2024 | Maison | La Gineste | 70 m² · 1 p. | 18 170 m² | 45 000 € | 643 |
| avr. 2024 | Maison | La Riale | 146 m² · 4 p. | 35 235 m² | 243 000 € | 1 664 |
| sept. 2023 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 3 p. | 1 049 m² | 100 000 € | 1 250 |
| juin 2022 | Maison | La Boulie | 120 m² · 4 p. | 9 706 m² | 230 000 € | 1 917 |
| nov. 2021 | Maison | La Graudie | 166 m² · 5 p. | 6 851 m² | 317 410 € | 1 912 |
| sept. 2021 | Maison | Les Gazanes | 72 m² · 3 p. | 1 883 m² | 119 500 € | 1 660 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Drulhe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Drulhe (maisons 1 285 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Igest | 3,7 km | 1 448 (+13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Vaureilles | 4,1 km | 1 278 (-1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lanuéjouls | 4,1 km | 1 162 (-10 %) | 1 577 | 31 |
| Prix immobilier Salles-Courbatiès | 5,3 km | 1 728 (+34 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Peyrusse-le-Roc | 5,3 km | 938 (-27 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Maleville | 6,4 km | 1 169 (-9 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Naussac | 6,6 km | 1 308 (+2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Galgan | 6,7 km | 1 656 (+29 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Drulhe
- Quel est le prix au m² à Drulhe (12350) ?
- Pour une maison, 1 100 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -14,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 100 et 1 660 €/m².
- Combien coûte une maison à Drulhe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Drulhe sur les deux dernières années publiées est de 119 750 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Drulhe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Drulhe ?
- Maison 4 pièces : 139 100 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Drulhe est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 285 contre 1 426 €/m²). Autour : Saint-Igest 1 448 €/m², Vaureilles 1 278 €/m², Lanuéjouls 1 162 €/m², Salles-Courbatiès 1 728 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Drulhe : 6 décembre 2025.
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